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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度融创集团房地产开发合同审核标准

本合同目录一览

1.审核原则与目的

1.1审核原则

1.2审核目的

2.审核范围

2.1项目范围

2.2合同类型

2.3审核内容

3.审核程序

3.1审核申请

3.2审核流程

3.3审核时间

4.审核标准

4.1法规政策标准

4.2行业规范标准

4.3公司内部标准

5.审核人员

5.1审核人员资质

5.2审核人员职责

5.3审核人员培训

6.审核内容要求

6.1合同条款合规性

6.2合同条款完整性

6.3合同条款合理性

7.审核结果与处理

7.1审核通过

7.2审核未通过

7.3审核异议处理

8.审核记录与存档

8.1审核记录要求

8.2审核记录存档

8.3审核记录查询

9.审核费用与报销

9.1审核费用标准

9.2审核费用报销

9.3审核费用结算

10.审核责任与追责

10.1审核责任

10.2追责原则

10.3追责程序

11.审核期限与时效

11.1审核期限

11.2审核时效

11.3审核延后处理

12.审核结果反馈

12.1审核结果通知

12.2审核结果确认

12.3审核结果执行

13.审核信息保密

13.1信息保密原则

13.2信息保密措施

13.3违反保密责任

14.合同审核其他事项

14.1审核变更

14.2审核终止

14.3审核解除

第一部分：合同如下：

1.审核原则与目的

1.1审核原则

1.1.1遵循国家法律法规和行业规范；

1.1.2保障公司合法权益，降低经营风险；

1.1.3确保合同条款的合法、合规、合理；

1.2审核目的

1.2.1提高合同管理水平，规范合同签订程序；

1.2.2保障公司利益，防止合同纠纷；

1.2.3提升合同执行效率，确保项目顺利进行。

2.审核范围

2.1项目范围

2.1.1适用于融创集团旗下所有房地产开发项目；

2.1.2包含项目前期、中期、后期所有合同；

2.2合同类型

2.2.1土地使用权出让合同；

2.2.2项目合作协议；

2.2.3设计、施工、监理合同；

2.2.4采购、销售合同；

2.3审核内容

2.3.1合同主体资格；

2.3.2合同条款的合法性、合规性；

2.3.3合同条款的完整性、合理性；

2.3.4合同附件的完整性、准确性。

3.审核程序

3.1审核申请

3.1.1项目部门在签订合同前，需向合同审核部门提交审核申请；

3.1.2审核申请应包含合同名称、合同主体、合同金额、合同期限等信息；

3.2审核流程

3.2.1审核部门接收审核申请后，对合同进行初步审查；

3.2.2初步审查通过后，组织相关人员进行详细审查；

3.2.3审查完成后，形成审核意见并反馈给项目部门；

3.3审核时间

3.3.1审核部门应在收到审核申请后5个工作日内完成初步审查；

3.3.2详细审查应在收到初步审查意见后3个工作日内完成。

4.审核标准

4.1法规政策标准

4.1.1依据国家法律法规、行业规范和政策要求；

4.2行业规范标准

4.2.1参照行业惯例和最佳实践；

4.3公司内部标准

4.3.1依据公司制度、流程和标准；

5.审核人员

5.1审核人员资质

5.1.1具备相关专业知识和法律知识；

5.1.2具有丰富的合同审核经验；

5.2审核人员职责

5.2.1严格按照审核标准进行审查；

5.2.2及时反馈审核意见；

5.2.3对审核过程中发现的问题提出整改建议；

5.3审核人员培训

5.3.1定期组织审核人员参加专业知识培训；

5.3.2对新入职审核人员进行岗前培训。

6.审核内容要求

6.1合同条款合规性

6.1.1合同主体资格合法；

6.1.2合同条款内容符合法律法规和行业规范；

6.1.3合同条款不存在重大风险；

6.2合同条款完整性

6.2.1合同条款表述清晰、准确；

6.2.2合同附件齐全，内容与合同条款相符；

6.3合同条款合理性

6.3.1合同条款内容公平、合理；

6.3.2合同条款有利于公司利益最大化。

8.审核记录与存档

8.1审核记录要求

8.1.1审核记录应真实、准确、完整地反映审核过程和结果；

8.1.2审核记录应包括合同名称、合同编号、审核人员、审核日期、审核意见等；

8.1.3审核记录应采用电子文档或纸质文档形式存档；

8.2审核记录存档

8.2.1审核记录存档期限不少于10年；