2024年度小区物业设施设备维护委托协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度小区物业设施设备维护委托协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.维护范围及内容

2.1物业设施范围

2.2设备种类及数量

2.3维护内容

3.维护期限

3.1协议生效日期

3.2协议有效期限

3.3协议终止条件

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.维护责任及义务

5.1维护方的责任

5.2物业方的义务

5.3双方的责任和义务

6.维护质量标准

6.1设施设备维护标准

6.2维护质量检查

6.3质量保证期限

7.违约责任

7.1维护方违约责任

7.2物业方违约责任

7.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订及生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同附件

13.1附件一：物业设施设备清单

13.2附件二：维护费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1维护方：物业公司

1.1.2物业方：小区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1维护方：市区路号

1.2.2物业方：市区路号小区

1.3双方法定代表人

1.3.1维护方：

1.3.2物业方：

1.4双方联系方式

2.维护范围及内容

2.1物业设施范围

2.1.1小区内的公共设施，包括但不限于：道路、绿化、照明、排水、供水、供气等。

2.1.2小区内的公共设备，包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、停车场设备等。

2.2设备种类及数量

2.2.1电梯：10部

2.2.2消防设施：10套

2.2.3监控设备：50套

2.2.4停车场设备：20套

2.3维护内容

2.3.1定期检查：每月至少进行一次全面检查。

2.3.2定期保养：根据设备状况，每季度进行一次保养。

2.3.3紧急维修：24小时内响应紧急维修请求。

3.维护期限

3.1协议生效日期：2024年1月1日

3.2协议有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.3协议终止条件

3.3.1协议到期自然终止。

3.3.2双方协商一致，提前终止协议。

3.3.3出现不可抗力因素，导致协议无法履行。

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额：人民币万元整

4.2费用构成

4.2.1设备保养费用：人民币万元

4.2.2设备维修费用：人民币万元

4.2.3管理费用：人民币万元

4.3支付方式

4.3.1每季度支付一次，每次支付金额为总费用的1/4。

4.3.2支付时间：每个季度的一个月的20日前。

4.4付款时间

4.4.1第一个季度支付时间为2024年4月20日前。

4.4.2第二个季度支付时间为2024年7月20日前。

4.4.3第三个季度支付时间为2024年10月20日前。

4.4.4第四个季度支付时间为2024年12月20日前。

5.维护责任及义务

5.1维护方的责任

5.1.1负责物业设施设备的日常维护保养。

5.1.2负责对物业设施设备进行定期检查和保养。

5.2物业方的义务

5.2.1提供必要的维护保养条件和场地。

5.2.2配合维护方进行设备的检查和保养。

5.2.3及时报告设备故障，并提供必要的信息。

5.3双方的责任和义务

5.3.1双方应严格按照本协议约定履行各自的责任和义务。

5.3.2双方应相互配合，共同保障物业设施设备的正常运行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。

8.2.2双方应在收到争议通知后15日内进行书面回复。

8.2.3如未能在30日内解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点

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