2024版上海个人住宅租赁合同范本，含违约责任详细说明3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海个人住宅租赁合同范本，含违约责任详细说明

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物的使用及维护

2.1租赁物的使用范围

2.2租赁物的维护责任

2.3租赁物的损坏赔偿

3.租赁物的交付及接收

3.1租赁物的交付

3.2租赁物的接收

3.3租赁物的验收

4.租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险范围

4.3保险费用及承担

5.违约责任

5.1租赁双方的违约责任

5.2违约金的计算及支付

5.3违约金的追讨

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的条件

7.租赁物的退还及退还保证金

7.1租赁物的退还

7.2退还保证金的计算及退还

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的修改和补充

9.1合同修改的条件

9.2合同修改的程序

9.3合同补充的内容

10.合同的生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：房屋租赁登记备案证明

11.3附件三：房屋租赁合同补充协议

12.其他约定事项

12.1合同履行中的通知方式

12.2合同履行中的争议处理

12.3合同履行中的法律适用

13.合同签署

13.1双方签署日期

13.2双方签字盖章

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租人）姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）

（2）甲方身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）

（3）甲方地址：（此处填写甲方地址）

（4）乙方（承租人）姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）

（5）乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

（6）乙方地址：（此处填写乙方地址）

1.2合同标的

（1）房屋地址：（此处填写房屋具体地址）

（2）房屋面积：（此处填写房屋面积）

（3）房屋结构：（此处填写房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）

（2）租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：（此处填写租金金额）

（2）租金支付方式：按月支付、按季度支付等

（3）租金支付时间：每月/每季度第几天支付

（4）租金支付账户：（此处填写租金支付账户）

第二条租赁物的使用及维护

2.1租赁物的使用范围

（1）乙方仅限自用，不得转租、转借、转卖

（2）乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施

2.2租赁物的维护责任

（1）甲方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护

（2）乙方在租赁期间负责房屋及其附属设施的日常维护和保养

2.3租赁物的损坏赔偿

（1）乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应承担相应的赔偿责任

（2）损坏赔偿金额由双方协商确定

第三条租赁物的交付及接收

3.1租赁物的交付

（1）甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方

（2）交付时应确保房屋及其附属设施符合合同约定

3.2租赁物的接收

（1）乙方应在甲方交付房屋后进行验收

（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认

3.3租赁物的验收

（1）验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等

（2）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行维修或更换

第四条租赁物的保险

4.1保险责任

（1）房屋及其附属设施在租赁期间发生的意外损失

（2）乙方在使用过程中造成他人人身伤害或财产损失的赔偿责任

4.2保险范围

（1）房屋主体结构、附属设施及装修

（2）乙方在使用过程中发生的意外事故

4.3保险费用及承担

（1）保险费用由甲方承担

（2）保险费用在合同签订前由甲方支付

第五条违约责任

5.1租赁双方的违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金

（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金

5.2违约金的计算及支付

（1）违约金按每日租金的%计算

（2）违约金应在违约行为发生之日起X日内支付

5.3违约金的追讨

（1）违约金逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨

（2）违约金追讨过程中产生的费用由违约方承担

第六条合同解除及终止

6.1合同解除的条件

（1）租赁双方协商一致

（2）因不可抗力