2024年度物业设施维修与保养合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业设施维修与保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方法定代表人

1.3物业服务方注册地址

1.4物业服务方联系方式

1.5物业服务方资质证书

1.6业主方名称

1.7业主方法定代表人

1.8业主方注册地址

1.9业主方联系方式

2.服务范围

2.1维修保养项目清单

2.2服务区域范围

2.3服务内容描述

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同结束日期

3.3合同延期条款

4.服务标准与规范

4.1国家和行业标准

4.2企业内部标准

4.3服务质量要求

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.维修保养流程

6.1故障报告流程

6.2维修保养申请流程

6.3维修保养实施流程

7.应急预案

7.1应急响应机制

7.2应急物资准备

7.3应急演练

8.人员管理

8.1服务人员资质要求

8.2服务人员培训

8.3服务人员考核

9.设备管理

9.1设备清单

9.2设备维护保养计划

9.3设备更新改造

10.环境保护与安全

10.1环保要求

10.2安全生产要求

10.3事故处理流程

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务方法定代表人：

1.3物业服务方注册地址：省市区路号

1.5物业服务方资质证书：有效期至年月日，证书编号：X

1.6业主方名称：小区业主委员会

1.7业主方法定代表人：

1.8业主方注册地址：省市区路号

2.服务范围

2.1维修保养项目清单：

2.1.1住宅楼栋公共设施维修保养

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域清洁卫生

2.1.4公共区域照明设施维修

2.1.5公共区域消防设施检查

2.1.6公共区域排水设施疏通

2.2服务区域范围：小区所有住宅楼栋及公共区域

2.3服务内容描述：

2.3.1按照国家和行业标准对公共设施进行定期检查、维修和保养

2.3.2对公共区域绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作

2.3.3对公共区域进行每日清洁、垃圾清运、消毒等工作

2.3.4定期检查、维修公共区域照明设施，确保照明效果

2.3.5定期检查、维护公共区域消防设施，确保消防设施完好有效

2.3.6定期检查、疏通公共区域排水设施，防止堵塞

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2024年12月31日

3.3合同延期条款：如双方同意，可提前一个月书面通知对方，进行合同延期

4.服务标准与规范

4.1国家和行业标准：按照《住宅物业管理条例》和相关国家标准执行

4.2企业内部标准：参照公司《物业管理服务规范》执行

5.服务费用

5.1费用计算方式：根据物业面积和服务内容，按照实际发生的成本计算

5.2费用支付方式：业主委员会每月将费用支付至物业服务方指定账户

5.3费用调整机制：如物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可适当调整费用

6.维修保养流程

6.1故障报告流程：

6.1.1业主发现故障时，可拨打物业服务方服务电话进行报告

6.1.2服务人员接到报告后，在1小时内到达现场

6.1.3服务人员对故障进行初步判断，如无法立即处理，将报请相关部