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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科地产商住两用房屋买卖合同正式文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2证件信息

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收方式

4.4验收期限

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3保养责任

6.4保养费用

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关证明材料

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：万科地产有限公司

乙方：

1.2证件信息

甲方：营业执照号：05

乙方：身份证号：56199003078901

1.3联系方式

甲方：联系电话乙方：联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

位于市区街道号

2.2房屋产权证号

市房权证字第X号

2.3房屋面积

建筑面积：100平方米

2.4房屋用途

商住两用

2.5房屋现状

房屋已竣工，具备入住条件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式

乙方分两次支付购房款，首付款为交易价格的50%，尾款为交易价格的50%。

3.3付款时间

首付款在签订本合同之日起10个工作日内支付；尾款在房屋交付并完成产权转移手续后10个工作日内支付。

3.4付款地点

甲方指定银行账户

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

4.3验收方式

乙方在房屋交付后5个工作日内组织验收，如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

4.4验收期限

验收期限为5个工作日。

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

甲方应在乙方支付全部购房款后30个工作日内办理房屋产权转移手续。

5.2产权转移手续

甲方负责办理房屋产权转移手续，并将转移后的产权证交付给乙方。

5.3产权转移费用

房屋产权转移费用由甲方承担。

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

房屋在正常使用情况下，甲方负责房屋的维修和保养。

6.2维修费用

维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成损坏的除外。

6.3保养责任

甲方负责房屋的定期保养，保养费用由甲方承担。

6.4保养费用

保养费用已包含在房屋交易价格中。

7.房屋税费承担

7.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费承担方

房屋交易税费由双方按照国家规定各自承担。

7.3税费支付方式

税费支付方式与购房款支付方式相同。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方未按约定办理房屋产权转移手续；

（3）乙方未按约定支付购房款；

（4）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。

8.3违约赔偿

违约方应在违约行为发生后15日内支付违约金或赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构