2024年度未结清贷款房屋买卖合同范本编制指南3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度未结清贷款房屋买卖合同范本编制指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同期限

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋产权性质

2.4房屋抵押、查封情况

3.贷款信息

3.1贷款种类

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2交易税费

4.3交易佣金

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.贷款结清

8.1贷款结清时间

8.2贷款结清方式

8.3贷款结清凭证

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效证明

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖及未结清贷款处理过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同双方：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。

1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，建于______年，房屋用途为______。

2.2房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并随本合同附具房屋所有权证书复印件。

2.3房屋产权性质：房屋产权性质为______。

2.4房屋抵押、查封情况：房屋不存在任何抵押、查封等情况，甲方承诺在本合同签订前已解除所有与房屋相关的抵押、查封。

第三条贷款信息

3.1贷款种类：甲方所欠乙方的贷款为______贷款。

3.2贷款金额：甲方所欠乙方的贷款金额为______元。

3.3贷款期限：甲方所欠乙方的贷款期限为______年。

3.4贷款利率：甲方所欠乙方的贷款利率为______。

3.5还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为______元。

4.2交易税费：双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担房屋交易过程中的税费。

4.3交易佣金：交易过程中产生的佣金由______方承担。

第五条付款方式

5.1付款时间：乙方应在合同生效后______日内支付房屋首付款______元，剩余房款______元在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付给甲方。

5.2付款方式：乙方支付房款应以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

5.3付款凭证：乙方应在付款后及时向甲方提供银行转账凭证，甲方收到凭证后予以确认。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。

6.3房屋交付手续：房屋交付时，甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋交接清单、钥匙交付等。

第七条房屋过户

7.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。

7.2过户费用：双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担房屋过户过程中的费用。

7.3过户时间：房屋过户手续应在合同约定的房屋交付后______日内办理完毕。

第八条贷款结清

8.1贷款结清时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，按照贷款合同约定，将未结清的贷款全部结清。

8.2贷款结清方式：甲方应通过银行转账方式将贷款本息一次性支付给乙方，并取得乙方出具的贷款结清证明。

8.3贷款