2024版商业街区物业管理规范与公共区域清洁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街区物业管理规范与公共区域清洁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.物业管理范围与职责

3.公共区域清洁范围与标准

4.物业管理费用及支付方式

5.公共区域清洁费用及支付方式

6.工作时间与安排

7.工作内容与质量要求

8.安全责任与事故处理

9.违约责任与赔偿

10.合同期限与终止条件

11.争议解决方式

12.合同生效与备案

13.不可抗力条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等相关法律法规，结合本商业街区实际情况，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围包括但不限于商业街区内的公共区域、设施设备、绿化、安全等。

2.2物业管理职责：

2.2.1负责商业街区的日常管理，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；

2.2.2负责对商户进行管理，监督其合法经营，维护商业街区秩序；

2.2.3负责组织商业街区的各项活动，提升商业街区知名度和吸引力；

2.2.4负责商业街区与政府部门、商户的沟通协调，解决相关问题。

3.公共区域清洁范围与标准

3.1公共区域清洁范围：包括但不限于商业街区的地面、墙面、公共设施、绿化带等。

3.2公共区域清洁标准：

3.2.1地面清洁：每日进行两次清洁，保持地面无污渍、无垃圾；

3.2.2墙面清洁：每周进行一次清洁，保持墙面整洁；

3.2.3公共设施清洁：每日进行一次清洁，保持设施完好、干净；

3.2.4绿化带清洁：每周进行一次清洁，保持绿化带整洁、美观。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用：根据物业管理范围与职责，物业管理费用为每年人民币______元。

4.2支付方式：物业管理费用按年支付，每年______月______日支付，支付至物业管理公司指定账户。

5.公共区域清洁费用及支付方式

5.1公共区域清洁费用：根据公共区域清洁范围与标准，公共区域清洁费用为每年人民币______元。

5.2支付方式：公共区域清洁费用按年支付，每年______月______日支付，支付至清洁服务公司指定账户。

6.工作时间与安排

6.1工作时间：物业管理及公共区域清洁工作时间为每日______时至______时。

6.2工作安排：物业管理公司根据实际情况制定年度工作计划，报业主委员会审议通过后执行。

7.工作内容与质量要求

7.1工作内容：物业管理公司负责商业街区的日常管理，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；清洁服务公司负责公共区域的清洁工作。

7.2质量要求：

7.2.1物业管理：确保商业街区秩序良好，设施设备正常运行，环境卫生达标；

7.2.2公共区域清洁：保持公共区域整洁、美观，无污渍、无垃圾。

8.安全责任与事故处理

8.1安全责任：

8.1.1物业管理公司负责制定商业街区的安全管理制度，落实安全措施，确保业主、商户和访客的人身及财产安全；

8.1.2清洁服务公司在其清洁作业过程中，应采取必要的安全防护措施，防止发生意外事故。

8.2事故处理：

8.2.1发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取必要措施，防止事故扩大；

8.2.2事故发生后，物业管理公司应及时向业主委员会报告，并配合相关部门进行调查处理；

8.2.3清洁服务公司应积极配合物业管理公司处理事故，并承担相应的责任。

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任：

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。

10.合同期限与终止条件

10.1合同期限：本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

10.2终止条件：

10.2.1合同期满，双方未提出终止合同的，合同自动续期；

10.2.2出现不可抗力情况，致使合同无法继续履行时，合同终止；

10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.争议解决方式

11.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与备案

12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2