2024年度昆山法院退物业费裁决：法律依据与执行流程详解3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度昆山法院退物业费裁决：法律依据与执行流程详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.法律依据

2.1相关法律法规

2.2法院判决依据

2.3司法解释

3.物业费退还范围

3.1退还物业费的具体项目

3.2退还物业费的计算方法

3.3退还物业费的起止时间

4.退还物业费的责任主体

4.1物业管理单位责任

4.2业主责任

4.3法院判决责任

5.退还物业费的程序

5.1业主申请

5.2物业管理单位审核

5.3法院审理

5.4法院判决

5.5执行判决

6.退还物业费的支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3支付凭证

7.退还物业费的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理单位违约责任

8.3法院判决违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同的修改与补充

10.1修改与补充的条件

10.2修改与补充的程序

10.3修改与补充的效力

11.合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案效力

12.合同的适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同的其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方当事人为：甲方（业主）和乙方（物业管理单位），鉴于甲方与乙方之间存在物业管理服务关系，甲方因乙方在物业管理服务过程中存在违规行为，导致甲方权益受损，故甲方根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，向昆山法院提起诉讼，经法院审理，作出退物业费的裁决。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于退还物业费的裁决内容，明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益，维护物业管理市场的正常秩序。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方退还甲方物业费之日止。

2.法律依据

2.1相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

2.2法院判决依据

本合同依据昆山法院作出的退物业费的裁决书执行。

2.3司法解释

本合同执行过程中如遇法律解释问题，以最高人民法院的解释为准。

3.物业费退还范围

3.1退还物业费的具体项目

本合同退还的物业费包括：物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.2退还物业费的计算方法

退还物业费的计算方法按照法院裁决书中的规定执行。

3.3退还物业费的起止时间

退还物业费的起止时间按照法院裁决书中的规定执行。

4.退还物业费的责任主体

4.1物业管理单位责任

乙方作为物业管理单位，有义务按照法院裁决书的规定，退还甲方物业费。

4.2业主责任

甲方有义务按照法院裁决书的规定，配合乙方办理退还物业费的相关手续。

4.3法院判决责任

昆山法院对本合同的执行负有监督责任，确保乙方按照裁决书的规定退还甲方物业费。

5.退还物业费的程序

5.1业主申请

甲方根据法院裁决书的规定，向乙方提出退还物业费的申请。

5.2物业管理单位审核

乙方在收到甲方申请后，对退还物业费的相关事项进行审核。

5.3法院审理

如乙方对裁决书有异议，可向昆山法院提起上诉。

5.4法院判决

昆山法院对乙方提出的上诉进行审理，并作出最终判决。

5.5执行判决

乙方在判决生效后，按照判决书的规定，退还甲方物业费。

6.退还物业费的支付方式

6.1支付时间

乙方应在判决书规定的期限内，退还甲方物业费。

6.2支付方式

乙方应通过银行转账、现金等方式支付退还的物业费。

6.3支付凭证

乙方在支付物业费后，应及时向甲方提供支付凭证。

7.退还物业费的争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交昆山法院诉讼解决。

7.2争议解决机构

争议解决机构为昆山法院。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.违约责任

8.1业主违约责任

若甲方未在规定时间内配合乙方办理退还物业费的相关手续，导致乙方无法按时退还物业费的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2物业管理单位违约责任

若