2024年度商铺租赁及租赁合同变更合同（商铺出租合同2024年通用）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商铺租赁及租赁合同变更合同（商铺出租合同2024年通用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5出租方电子邮箱：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.2.5承租方电子邮箱：_______

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺设施：_______、_______、_______等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

4.3付款时间：每月_______日前支付下一个月租金

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件：_______（如：合同到期、提前终止合同等）

5.3押金退还时间：_______（如：合同到期后30日内）

6.租金调整

6.1调整条件：_______（如：物价上涨、市场行情变化等）

6.2调整方式：_______（如：按照市场行情调整、双方协商调整等）

6.3调整时间：_______（如：每年调整一次、合同到期时调整等）

7.使用范围及限制

7.1使用范围：_______（如：经营餐饮、零售等）

7.2使用限制：_______（如：禁止经营违禁品、禁止擅自改变商铺结构等）

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和维护。

8.1.2出租方负责商铺公共设施的维修和维护。

8.1.3出租方在收到承租方维修请求后的_______个工作日内进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

8.2.2承租方负责因使用不当导致的设施损坏的维修。

8.2.3承租方在设施损坏后_______小时内通知出租方。

8.3保养责任

8.3.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养。

8.3.2承租方应保持商铺外观整洁，不得随意张贴广告。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方擅自改变商铺用途。

9.1.3承租方损坏商铺设施未进行修复。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元/天。

9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.2.3出租方有权解除合同并要求承租方腾退商铺。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺。

10.1.3承租方严重违约。

10.2合同解除程序

10.2.1提前_______日以书面形式通知对方。

10.2.2双方