2024版物业管理与维护合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方法定代表人

1.4物业管理方联系方式

1.5业主方名称

1.6业主方地址

1.7业主方法定代表人

1.8业主方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算时间

4.物业维修与养护

4.1常规维修养护

4.2紧急维修处理

4.3设施设备维护

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3事故处理程序

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主委员会

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2维护责任

7.3禁止行为

8.物业管理方责任与义务

8.1质量保证

8.2保密义务

8.3违约责任

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3变更后的效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：省市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方地址：省市区路号

1.7业主方法定代表人：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：本合同约定的小区全体区域

2.2物业管理服务项目：

2.2.1物业共用设施设备的管理、维护与维修

2.2.2公共区域的环境卫生、绿化养护

2.2.3安全巡查、消防监控

2.2.4入住、退住服务

2.2.5停车管理与服务

2.3服务标准：按照国家及地方相关法规和行业标准执行

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准：按建筑面积计算，每平方米每月人民币元

3.2费用支付方式：业主应于每月的日前支付当月物业管理费用

3.3费用结算时间：每月的日为物业管理费用的结算日

4.物业维修与养护

4.1常规维修养护：物业管理方负责小区内公共设施设备的日常维修养护工作

4.2紧急维修处理：遇紧急情况，物业管理方应在接到通知后小时内到场处理

4.3设施设备维护：物业管理方应定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行

5.物业安全管理

5.1安全管理制度：物业管理方应建立健全安全管理制度，确保小区安全

5.2安全防范措施：设置门卫，24小时巡逻，监控设备覆盖主要区域

5.3事故处理程序：发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，并及时报告相关部门

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

6.1.1享有物业管理服务的权利

6.1.2参与物业管理决策的权利

6.1.3享有物业管理费减免的权利

6.2业主义务：

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2维护小区公共秩序

6.2.3配合物业管理方的管理工作

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定：

7.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构

7.1.2业主不得占用、损坏物业共用设施设备

7.2维护责任：

7.2.1业主应负责其物业的日常维护