2024年度新型城镇化社区物业管理合同示例3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化社区物业管理合同示例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务保障

6.1人员配备

6.2设备设施维护

6.3安全管理

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修费用

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主委员会职责

8.3业主大会及业主委员会运作规则

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：新型城镇化社区物业管理有限公司

乙方：新型城镇化社区居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道路号

乙方地址：省市区街道路号

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

新型城镇化社区居民住宅小区

新型城镇化社区商业楼

新型城镇化社区公共设施

2.2物业管理服务内容

日常物业管理服务

保安巡逻

清洁卫生

绿化养护

设施设备维修

公共秩序维护

业主委员会工作支持

2.3物业管理服务标准

物业管理服务质量达到国家二级服务标准

保安巡逻覆盖率100%，24小时值班

清洁卫生达到每日两次清扫，公共区域每日消毒

绿化养护保持绿化面积整洁美观

设施设备维修及时，确保正常运行

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准如下：

住宅：每平方米每月人民币2元

商业楼：每平方米每月人民币3元

公共设施：每平方米每月人民币1.5元

3.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月的1日至5日。

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。

4.2合同终止日期

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件

如双方均同意，合同期满前一个月内，可以书面形式协商续签合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。

5.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，并按时缴纳物业管理费。

5.3第三方责任

对于因第三方原因造成物业管理区域内的损失，甲方有权要求第三方赔偿。

6.物业管理服务保障

6.1人员配备

甲方应配备充足、合格的物业管理服务人员，确保物业管理工作的顺利进行。

6.2设备设施维护

甲方应定期对物业管理区域内的设备设施进行检查、维护和保养。

6.3安全管理

甲方应加强安全管理，确保物业管理区域内的治安、消防等安全工作。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

物业管理区域内业主人数达到或超过100人的

物业管理区域内业主人数不足100人，但建筑面积达到或超过10万平方米的

业主大会认为有必要召开的其他情况

8.2业主委员会职责

组织业主大会，执行业主大会的决议

监督物业管理服务合同的实施

协调解决业主与物业管理服务提供方之间的纠纷

推动物业管理区域内公共设施和环境的改善

8.3业主大会及业主委员会运作规则

业主大会及业主委员会的运作规则应遵循国家相关法律法规，并制定详细的会议制度、工作程序和决策机制。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

双方协商一致

变更内容不违反法律法规

变更内容不损害业主利益

9.2合同解除条件

双