2024年度智慧物业收费管理综合服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧物业收费管理综合服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就智慧物业收费管理综合服务事宜所达成的权利义务关系，确保双方在合同履行过程中的合法权益，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧物业：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对物业管理进行智能化升级，提高物业服务质量和管理效率的物业形态。

2.收费管理：指对物业管理费用进行收缴、核算、分配、使用等环节进行规范管理，确保物业管理费用的合理使用。

3.综合服务：指为业主提供包括但不限于物业服务、设施设备维护、绿化养护、安全保卫、社区活动等全方位服务。

3.2关键词解释

1.物业管理费：指业主按照物业管理服务合同约定，向物业管理企业支付的费用，用于支付物业管理服务费用及设施设备维护费用。

2.业主：指在本物业管理区域内拥有房产的单位或个人。

3.物业服务合同：指甲乙双方就物业管理服务事宜签订的具有法律效力的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；

2.对乙方提供的服务进行监督和评价；

3.配合乙方开展物业管理相关工作。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定，提供智慧物业收费管理综合服务；

2.保障业主的合法权益，维护物业管理秩序；

3.定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

1.物业管理费用收缴、核算、分配、使用；

2.设施设备维护、绿化养护、安全保卫；

3.社区活动组织与实施；

4.业主诉求处理与反馈。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的服务期限届满；

2.任何一方违约，另一方提出解除合同；

3.法律法规或政策规定的其他情形。

6.3终止程序

1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用；

2.双方应按照法律法规规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：根据甲方物业管理区域的具体情况，按照政府指导价或双方协商确定的收费标准收取。

2.设施设备维护费：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的日常维护、保养和维修费用。

3.绿化养护费：包括但不限于公共区域的绿化植物的养护、修剪、施肥等费用。

4.安全保卫费：包括但不限于安保人员的工资、安保设施的维护、监控系统的运行等费用。

5.社区活动费：包括但不限于社区活动的策划、组织、实施等费用。

6.其他费用：根据合同约定或实际情况，由甲乙双方另行协商确定的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式支付物业管理费用；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，按照合同约定的时间和方式提供相应的服务。

7.3支付时间

1.物业管理费：每月前10个工作日内支付；

2.设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费：每季度前10个工作日内支付；

3.社区活动费：根据活动实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错