2024年度铁路站房商业设施使用权转让合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度铁路站房商业设施使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1使用权转让标的概述

2.2使用权转让范围

3.使用权转让方式

3.1转让方式概述

3.2转让条件

4.使用权转让期限

4.1转让期限起止时间

4.2使用权续期条件

5.使用权转让费用

5.1转让费用总额

5.2费用支付方式及时间

6.使用权转让条件及要求

6.1使用权转让条件

6.2使用权转让要求

7.使用权转让手续

7.1办理转让手续的机构

7.2转让手续办理流程

8.使用权转让后的权利义务

8.1甲方权利义务

8.2乙方权利义务

9.使用权转让后的经营管理

9.1经营管理主体

9.2经营管理方式

10.使用权转让后的收益分配

10.1收益分配原则

10.2收益分配比例

11.使用权转让后的维护保养

11.1维护保养责任

11.2维护保养标准

12.使用权转让后的安全责任

12.1安全责任主体

12.2安全责任范围

13.使用权转让后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同的生效、终止及解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X铁路局

甲方地址：X省X市X区X路X号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X商业管理有限公司

乙方地址：X省X市X区X路X号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

2.合同标的

2.1使用权转让标的概述

本合同转让标的为位于X铁路站房的商业设施使用权，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等商业业态。

2.2使用权转让范围

使用权转让范围包括但不限于站房内的商业空间、设施设备、广告位等。

3.使用权转让方式

3.1转让方式概述

本合同采用一次性转让的方式，乙方一次性支付甲方使用权转让费用。

3.2转让条件

乙方须具备合法的营业执照和经营资质，且符合铁路站房商业设施经营的相关规定。

4.使用权转让期限

4.1转让期限起止时间

使用权转让期限自合同生效之日起计算，为期10年。

4.2使用权续期条件

在合同到期前6个月，乙方可向甲方提出续期申请，经甲方同意后，可续期5年。

5.使用权转让费用

5.1转让费用总额

使用权转让费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

5.2费用支付方式及时间

乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定账户。

6.使用权转让条件及要求

6.1使用权转让条件

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明；

（3）经营资质证明；

（4）与甲方签订的租赁合同复印件。

6.2使用权转让要求

乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、铁路站房管理规定以及本合同约定，确保商业设施的安全、卫生和正常运营。

7.使用权转让手续

7.1办理转让手续的机构

乙方应在合同签订后30日内，向所在地工商行政管理部门办理使用权转让登记手续。

7.2转让手续办理流程

（1）提交相关文件至所在地工商行政管理部门；

（2）等待工商行政管理部门审核；

（3）领取使用权转让登记证明；

（4）将登记证明复印件交付甲方。

8.使用权转让后的权利义务

8.1甲方权利义务

（1）甲方应保证乙方在使用权转让期限内，对转让的商业设施享有合法使用权；

（2）甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方正常经营；

（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

8.2乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定，合法经营商业设施，不得从事违法活动；

（2）乙方应确保商业设施的安全、卫生和正常运营；

（3）乙方应按时支付使用费及相关税费；

（4）乙方应接受甲方对经营情况的监督。

9.使用权转让后的经营管理

9.1经营管理主体

乙方为商业设施的经营管理者，负责设施的日常运营和管理。

9.2经营管理方式

乙方应采取科学、合理的经营管理方式，确保商业设施的效益最大化。

10.使用权转让后的收益分配

10.1收益分配原则

收益分配应遵循公平、合理、透明原则，具体分配比例由双方另行协商确定。

10.2收益分配比例

（1）甲方获得使用权转让费用；

（2）乙方获得经营收入扣除相关成本后的利润。

11.使用权转让后的维护保养

11.1维护保养责任

乙方负责商业设施的日常维护保