2024房地产抵押合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024房地产抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3当地政府规定

2.当事人基本情况

2.1抵押人

2.1.1抵押人名称

2.1.2抵押人住所地

2.1.3抵押人法定代表人

2.1.4抵押人联系方式

2.2抵押权人

2.2.1抵押权人名称

2.2.2抵押权人住所地

2.2.3抵押权人法定代表人

2.2.4抵押权人联系方式

3.抵押物的基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物评估价值

3.5抵押物用途

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押合同签订时间

4.2抵押合同签订地点

4.3抵押合同期限

4.4抵押担保的主债权

4.5抵押担保的利息

4.6抵押担保的范围

4.7抵押物的交付

4.8抵押权实现的条件和程序

4.9抵押物的保管

4.10抵押物的处置

5.抵押物的变更

5.1抵押物的增减

5.2抵押物的用途变更

5.3抵押物的权属变更

6.抵押物的处置

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押物的处置方式

6.3抵押物的处置程序

6.4抵押物的处置收益分配

7.违约责任

7.1抵押人的违约责任

7.2抵押权人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2争议管辖

13.3合同份数

13.4合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

（1）中华人民共和国物权法

（2）中华人民共和国担保法

（3）中华人民共和国城市房地产管理法

1.2政策文件

（1）国务院关于进一步深化城镇住房制度改革的通知

（2）中国人民银行关于进一步加强房地产金融监管的通知

1.3当地政府规定

（1）市关于规范房地产抵押贷款业务的通知

（2）市房地产抵押登记管理办法

2.当事人基本情况

2.1抵押人

（1）抵押人名称：房地产开发有限公司

（2）抵押人住所地：省市区路号

（3）抵押人法定代表人：

2.2抵押权人

（1）抵押权人名称：银行股份有限公司

（2）抵押权人住所地：省市区路号

（3）抵押权人法定代表人：

3.抵押物的基本情况

3.1抵押物名称

（1）抵押物名称：小区1号楼

3.2抵押物地址

（2）抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物权属证明

（3）抵押物权属证明：市房地产权证

3.4抵押物评估价值

（4）抵押物评估价值：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）

3.5抵押物用途

（5）抵押物用途：住宅

4.抵押合同的主要内容

4.1合同签订时间

（1）合同签订时间：2024年1月1日

4.2合同签订地点

（2）合同签订地点：省市区路号银行

4.3抵押合同期限

（3）抵押合同期限：自合同签订之日起至2029年12月31日

4.4抵押担保的主债权

（4）抵押担保的主债权：人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00）

4.5抵押担保的利息

（5）抵押担保的利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算

4.6抵押担保的范围

（6）抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等

4.7抵押物的交付

（7）抵押物的交付：抵押人应在合同签订之日起5个工作日内将抵押物交付抵押权人

4.8抵押权实现的条件和程序

（8）抵押权实现的条件和程序：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务

4.9抵押物的保管

（9）抵押物的保管：抵押权人应妥善保管抵押物，因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押权人应承担赔偿责任

4.10抵押物的处置

（10）抵押物的处置：抵押物的处置方式为拍卖或折价，处置所得优先用于清偿抵押担保的主债权

5.抵押物的变更

5.1抵押物的增减

（1）抵押物的增减：在抵押期间，抵押物的增减应经抵押权人书面同意

5.2抵押物的用途变更

（2）抵押物的用途变更：在抵押期间，抵押物的用途变更应经抵押权人书