2024年度河南郑州物业管理服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度河南郑州物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务内容

4.1常规物业服务

4.2专项物业服务

4.3应急物业服务

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

6.物业服务合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.物业管理费用收支

7.1费用收支原则

7.2费用收支监管

7.3费用收支公示

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案保管期限

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3应急预案

10.物业维修及改造

10.1维修及改造范围

10.2维修及改造程序

10.3维修及改造费用

11.业主权益保障

11.1业主知情权

11.2业主参与权

11.3业主监督权

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：郑州市物业管理有限责任公司

物业服务方住所：河南省郑州市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

业主方名称：郑州市小区业主委员会

业主方住所：河南省郑州市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

第二条物业服务项目及范围

2.1物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保洁、安保；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区停车场管理；

（4）小区公共区域照明设施的维护；

（5）小区公共区域的安全巡逻；

（6）小区物业设施的维修及更换；

2.2物业服务范围

（1）对小区公共区域进行日常清洁、绿化、保洁、安保等工作；

（2）对小区公共设施进行定期检查、维修和保养；

（3）对小区停车场进行有效管理，确保车辆停放秩序；

（4）对小区公共区域照明设施进行定期检查、维修和更换；

（5）对小区公共区域进行安全巡逻，确保小区安全；

（6）对小区物业设施进行定期检查、维修和更换。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

物业服务费按照每平方米每月X元的标准计算，具体金额以实际建筑面积为准。

3.2物业服务费支付方式

业主应在每月X日前将物业服务费支付至物业服务方指定账户。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费在合同有效期内保持不变，如遇国家政策调整，按国家政策执行。

第四条物业服务内容

4.1常规物业服务

（1）公共区域的清洁、绿化、保洁；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）公共区域的照明设施维护；

（4）公共区域的安全巡逻；

4.2专项物业服务

（1）停车场管理；

（2）小区公共设施的维护；

4.3应急物业服务

（1）小区突发事件的应急处理；

（2）小区公共设施的紧急维修。

第五条物业服务责任

5.1物业服务方责任

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）负责小区公共设施的维护、保养和更新；

（3）负责小区公共区域的安全保障；

5.2业主方责任

（1）按时缴纳物业服务费；

（2）遵守小区规章制度；

（3）合理使用小区公共设施。

第六条物业服务合同期限

6.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同有效期为自合同生效之日起X年。

第七条物业管理费用收支

7.1费用收支原则

物业服务方应按照公开、透明的原则进行物业管理费用的收支管理。

7.2费用收支监管

业主委员会有权对物业管理费用的收支进行监督。

7.3费用收支公示

物业服务方应定期向业主委员会公示物业管理费用的收支情况。

第八条物业管理档案管理

8.1档案管理要求

物业服务方应建立完善的物业管理档案，包括业主档案、物业设施设备档案、维修记录档案、合同档案等，确保档案的完整、准确、安全。

8.2档案保管期限

物业管理档案的保管期限按照国家相关法律法规执行，一般不少于物业服务合同期限。

第九条物业安全管理

9.1安全管理制度

物业服务方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等，并