2024版房屋租赁合同提前终止及违约赔偿及续约协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房屋租赁合同提前终止及违约赔偿及续约协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋租赁期限及续约

2.1租赁期限

2.2续约条件

2.3续约程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付及违约责任

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋设施设备使用规定

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2出租方违约责任

5.3违约金计算及支付

6.房屋租赁合同提前终止

6.1提前终止条件

6.2提前终止程序

6.3提前终止费用承担

7.房屋退还及验收

7.1房屋退还条件

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件一

10.2房屋租赁合同附件二

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效及解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律变更条款

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1房屋基本情况

房屋位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2租赁双方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

2.房屋租赁期限及续约

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2续约条件

租赁期满前，甲乙双方协商一致，可签订续约协议，续约期限最长不超过____个月。

2.3续约程序

续约时，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币________元/月。

3.2支付方式

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付及违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2房屋维护责任

房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。

4.3房屋设施设备使用规定

乙方应按照房屋及设施设备的使用说明进行使用，如因不当使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2出租方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3违约金计算及支付

违约金按本合同租金总额的____%计算，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付违约金。

6.房屋租赁合同提前终止

6.1提前终止条件

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用；

（3）甲乙双方协商一致。

6.2提前终止程序

提前终止合同，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并协商确定提前终止日期。

6.3提前终止费用承担

（1）提前终止前，乙方已支付的租金不予退还；

（2）提前终止后，甲方应退还乙方已支付租金中剩余部分；

（3）提前终止费用由双方协商解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

若甲乙双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。

8.3争议解