2024年度住宅小区建筑工程施工通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区建筑工程施工通用合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.双方基本信息

2.1施工单位名称、地址、法定代表人

2.2业主单位名称、地址、法定代表人

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.工程造价与支付方式

4.1工程造价

4.2付款方式

4.3付款节点

5.施工进度与工期

5.1施工进度计划

5.2工期要求

5.3工期延误的处理

6.施工质量要求与标准

6.1施工质量要求

6.2施工质量标准

6.3质量检测与验收

7.施工安全管理与环境保护

7.1施工安全管理

7.2环境保护要求

8.材料供应与设备使用

8.1材料供应

8.2设备使用

9.施工变更与签证

9.1变更范围

9.2变更程序

9.3变更费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.合同履行与监督

13.1合同履行

13.2监督管理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：[具体地点]

1.3合同订立方式：双方代表在[具体地点]现场签订

1.4合同生效条件：自双方代表签字盖章之日起生效

2.双方基本信息

2.1施工单位名称：[施工单位全称]

2.2施工单位地址：[施工单位详细地址]

2.3施工单位法定代表人：[法定代表人姓名]

2.4业主单位名称：[业主单位全称]

2.5业主单位地址：[业主单位详细地址]

2.6业主单位法定代表人：[法定代表人姓名]

3.工程概况

3.1工程名称：[工程名称]

3.2工程地点：[工程具体地址]

3.3工程规模：[工程总面积]

3.4工程类型：[住宅小区建筑工程]

4.工程造价与支付方式

4.1工程造价：[总价款金额]

4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%

4.2.2进度款：按月进度支付，每月支付总额的20%

4.2.3验收款：竣工验收合格后支付总额的30%

4.2.4竣工结算款：竣工结算审核合格后支付总额的20%

4.2.5保修金：保修期满后无质量问题退还

5.施工进度与工期

5.1施工进度计划：[具体施工进度计划表]

5.2工期要求：自合同生效之日起[具体工期]，如遇不可抗力因素，工期顺延

5.3工期延误的处理：如因施工单位原因导致工期延误，每延误一天，施工单位应向业主单位支付[金额]元违约金

6.施工质量要求与标准

6.1施工质量要求：严格按照国家相关施工质量标准执行

6.2施工质量标准：[具体质量标准描述]

6.3质量检测与验收：[具体质量检测与验收流程]

7.施工安全管理与环境保护

7.1施工安全管理：施工单位必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全

7.2环境保护要求：施工单位必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施保护环境

8.材料供应与设备使用

8.1材料供应：业主单位负责提供工程所需的全部材料，施工单位应按照合同要求及时验收

8.2设备使用：施工单位负责设备的租赁、维护和使用，确保设备正常运行

9.施工变更与签证

9.1变更范围：在施工过程中，如因设计变更、地质条件变化等原因需要调整工程内容、规模或质量标准，均可视为变更

9.2变更程序：变更前，双方应就变更内容、范围、费用等进行协商，并签订变更签证

9.3变更费用：变更费用按照实际发生计算，由责任方承担

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁

10.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决

11.违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按时完成工程、质量不符合标准、擅自改变工程内容等

11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重