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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版城市更新项目土地使用权作价出资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一

2.2合作方二

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.土地使用权作价出资

4.1土地使用权作价出资方式

4.2作价出资比例

4.3作价出资金额

5.合作期限

5.1合作期限起始

5.2合作期限结束

6.合作内容与责任

6.1合作内容

6.2合作方责任

7.土地使用权取得与变更

7.1土地使用权取得

7.2土地使用权变更

8.土地使用权出让与转让

8.1土地使用权出让

8.2土地使用权转让

9.土地使用权收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

10.合作项目投资

10.1投资总额

10.2投资来源

10.3投资方式

11.合作项目管理

11.1项目管理机构

11.2管理机构职责

12.合作风险承担

12.1风险识别

12.2风险承担

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“土地使用权”指根据法律规定，合作方一将其拥有的位于本市区的地块的土地使用权作价出资给合作方二。

1.1.2“合作期限”指本合同生效之日起至年月日止。

1.1.3“合作内容”指合作双方共同投资开发地块，进行城市更新项目。

1.1.4“作价出资”指合作方一将其拥有的土地使用权按照约定的作价标准出资给合作方二。

1.1.5“投资”指合作双方按照约定的比例共同投入资金用于城市更新项目。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中未明确规定的条款，由合作双方协商解决。

第二条合作双方

2.1合作方一

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：人民币万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2合作方二

2.2.1名称：城市建设投资集团有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：人民币万元

2.2.4注册地址：市区路号

第三条项目概述

3.1项目名称：城市更新项目

3.2项目地点：市区地块

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

第四条土地使用权作价出资

4.1土地使用权作价出资方式：合作方一将其拥有的土地使用权按约定的作价标准作价出资。

4.2作价出资比例：合作方一出资比例为%，合作方二出资比例为%。

4.3作价出资金额：合作方一作价出资金额为人民币万元。

第五条合作期限

5.1合作期限起始：自本合同生效之日起。

5.2合作期限结束：至年月日。

第六条合作内容与责任

6.1合作内容

6.1.1合作双方共同投资开发地块，进行城市更新项目。

6.1.2合作方一负责土地使用权的取得、变更、出让和转让。

6.1.3合作方二负责项目投资、建设、运营和管理。

6.2合作方责任

6.2.1合作方一负责确保土地使用权的合法性和有效性。

6.2.2合作方二负责确保项目投资、建设和运营的资金充足。

6.2.3合作双方共同承担项目风险，按照约定比例分担损失。

第七条土地使用权取得与变更

7.1土地使用权取得

7.1.1合作方一应依法取得土地使用权，并保证土地使用权的合法性和有效性。

7.1.2合作方一应在取得土地使用权后个工作日内通知合作方二。

7.2土地使用权变更

7.2.1土地使用权发生变更时，合作方一应立即通知合作方二。

7.2.2土地使用权变更后，合作双方应按照本合同约定承担相应的权利和义务。

第八条土地使用权出让与转让

8.1土地使用权出让

8.1.1合作方一作为土地使用权人，有权按照国家相关规定出让土地使用权。

8.1.2出让土地使用权所得款项，除依法缴纳相关税费外，应优先用于合作项目的开发建设。

8.1.3出让土地使用权前，合作方一应征求合作方二的同意，并书面通知合作方二。

8.2土地使用权转让

8.2.1合作方二在取得土地使用权后，有权依法转让土地使用权。

8.2.2土地使用权转让应符合国家有关土地使用权转让的规定，并事先征得合作方一的书面同意。

8.2.3土地使用权转让所得款项，应优先用于偿还合作项目的投资债务。

第九条土地使用权收益分配

9.1收益分配方