2024年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁合同涉及的供暖问题3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁合同涉及的供暖问题

本合同目录一览

1.1供暖设施概况

1.2供暖费用结算

1.3供暖设施维护

1.4供暖期间注意事项

1.5供暖设施故障处理

2.1供暖开始时间及结束时间

2.2供暖温度要求

2.3供暖温度调整程序

3.1供暖费用承担主体

3.2供暖费用支付方式

3.3供暖费用支付时间

4.1供暖设施使用规定

4.2供暖设施使用限制

4.3供暖设施使用责任

5.1供暖设施维修责任

5.2供暖设施维修费用

5.3供暖设施维修时间

6.1供暖设施更换责任

6.2供暖设施更换费用

6.3供暖设施更换程序

7.1供暖设施安全责任

7.2供暖设施安全检查

7.3供暖设施安全事故处理

8.1供暖合同违约责任

8.2供暖合同解除条件

8.3供暖合同解除程序

9.1供暖合同争议解决方式

9.2供暖合同争议解决程序

9.3供暖合同争议解决机构

10.1供暖合同附件

10.2供暖合同附件内容

10.3供暖合同附件效力

11.1供暖合同签订日期

11.2供暖合同生效日期

11.3供暖合同终止日期

12.1供暖合同变更程序

12.2供暖合同变更内容

12.3供暖合同变更效力

13.1供暖合同解除程序

13.2供暖合同解除条件

13.3供暖合同解除效力

14.1供暖合同附件清单

14.2供暖合同附件清单内容

14.3供暖合同附件清单效力

第一部分：合同如下：

1.1供暖设施概况

本合同所指供暖设施包括但不限于锅炉、管道、暖气片等供暖设备，以及与供暖相关的控制系统、阀门、仪表等辅助设备。

1.2供暖费用结算

供暖费用按照政府规定的标准计算，由承租人按照约定的支付方式进行支付。

1.3供暖设施维护

供暖设施由出租人负责定期维护，确保其正常运行。承租人发现供暖设施损坏或故障时，应及时通知出租人。

1.4供暖期间注意事项

1.4.1保持供暖设施清洁，避免遮挡暖气片；

1.4.2不得私自拆卸、改装供暖设施；

1.4.3发现供暖设施漏水、渗水等情况，应及时通知出租人。

1.5供暖设施故障处理

供暖设施发生故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应及时进行维修。维修期间，供暖设施无法正常工作时，出租人应采取必要措施保证承租人的基本供暖需求。

2.1供暖开始时间及结束时间

供暖开始时间为每年的10月15日，结束时间为次年的4月15日，具体时间以政府规定为准。

2.2供暖温度要求

供暖温度应保持在18℃至22℃之间，如有特殊要求，双方可另行协商确定。

2.3供暖温度调整程序

如需调整供暖温度，承租人应提前3个工作日向出租人提出书面申请，出租人应在收到申请后5个工作日内予以回复。

3.1供暖费用承担主体

供暖费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况计算。

3.2供暖费用支付方式

供暖费用可采用银行转账、现金支付或约定的其他支付方式进行。

3.3供暖费用支付时间

供暖费用应在供暖开始前一次性支付，或者按照双方约定的分期支付方式进行支付。

4.1供暖设施使用规定

4.1.1承租人有权使用供暖设施，但不得损害供暖设施的使用性能和安全；

4.1.2承租人不得擅自改变供暖设施的结构和功能。

4.2供暖设施使用限制

4.2.1承租人不得在供暖设施上悬挂、堆放物品；

4.2.2承租人不得私自改动供暖设施，影响供暖效果。

4.3供暖设施使用责任

4.3.1承租人应妥善使用供暖设施，防止因不当使用造成损坏；

4.3.2因承租人不当使用供暖设施造成损坏的，承租人应承担相应的维修费用。

5.1供暖设施维修责任

5.1.1供暖设施日常维修由出租人负责；

5.1.2供暖设施因承租人不当使用造成的损坏，维修费用由承租人承担。

5.2供暖设施维修费用

供暖设施维修费用按照实际维修成本计算，由责任方承担。

5.3供暖设施维修时间

供暖设施维修时间应在接到通知后24小时内进行，特殊情况除外。

6.1供暖设施更换责任

6.1.1供暖设施因自然老化、损坏等原因需要更换的，由出租人负责；

6.1.2因承租人不当使用造成的损坏，更换费用由承租人承担。

6.2供暖设施更换费用

供暖设施更换费用按照实际更换成本计算，由责任方承担。

6.3供暖设施更换程序

供暖设施更换程序由出租人制定，并提前通知承租人。

7.1供暖设施安全责任

7.1.1出租人应确保供暖设施安全运行，防止事故发生；

7.1.2承租人应遵守供暖设施使用安全规定，防止安全事故发生。

7.2供暖设施安全检查

出租人应定期对供暖设施进行安全检查，确保其符合安全标准。

7.3供暖设施安全事故处理

发生供暖设施安全事故时，承租人应立即