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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业租赁纠纷调解与处理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.租赁双方基本信息

3.租赁物基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租赁物使用范围及限制

7.物业管理及费用承担

8.维修与保养责任

9.租赁物损坏及赔偿

10.违约责任及处理

11.租赁合同解除条件及程序

12.争议解决方式

13.其他约定事项

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于商铺物业租赁纠纷的调解与处理。

第二条租赁双方基本信息

2.1.1名称：

2.1.2住所：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2.1名称：

2.2.2住所：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物名称：

3.2租赁物位置：

3.3租赁物面积：

3.4租赁物现状描述：

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自年月日至年月日止。

4.2租金总额：人民币元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的%。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应在每月日前支付当月租金，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

5.2乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证。

第六条租赁物使用范围及限制

6.1乙方仅能将租赁物用于商业用途，不得改变租赁物的结构及用途。

6.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得从事影响他人正常生活和经营的活动。

第七条物业管理及费用承担

7.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于消防、安全、卫生等。

7.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

7.3物业管理费用由甲方承担，乙方在租赁期间不得自行增加物业管理费用。

第八条维修与保养责任

8.1租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方负责维修和保养。

8.2如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方在使用租赁物时，应采取适当措施防止租赁物损坏。

第九条租赁物损坏及赔偿

9.1乙方应在发现租赁物损坏时及时通知甲方。

9.2甲方应在收到通知后及时检查，并确定损坏原因。

9.3若损坏属乙方责任，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

第十条违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。

10.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第十一条租赁合同解除条件及程序

11.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

11.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果；

11.1.3甲方违反物业管理规定，严重影响乙方正常经营；

11.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

11.2解除合同应提前日通知对方，并书面确认。

11.3解除合同后，双方应按照本合同约定处理租赁物和剩余租金。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、律师事务所等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于租赁合同的签订、租赁物的交付、租赁物的使用、租赁合同的履行、租赁合同的解除、租赁纠纷的调解或仲裁等。

第十六条第三方介入的程序

16.1任何一方在需要第三方介入时，应向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。

16.2对方应在收到通知后日内给予书面答复，同意第三方介入。

16.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。

第十七条甲乙方的额