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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版特色小镇物业管理承包经营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2经营方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.2承包经营区域

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的管理

3.2物业绿化、清洁、安全、消防管理

3.3物业维修服务

3.4物业其他服务事项

4.物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3逾期付款的违约责任

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3质量问题的处理

6.物业管理服务合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的条件

6.4合同终止的程序

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2经营方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务收费标准

10.2附件二：物业管理服务项目清单

10.3附件三：其他附件

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署时间

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案时间

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称

1.1.2承包方法定代表人

1.1.3承包方住所

1.1.4承包方联系电话

1.1.5承包方开户银行及账号

1.2经营方基本信息

1.2.1经营方名称

1.2.2经营方法定代表人

1.2.3经营方住所

1.2.4经营方联系电话

1.2.5经营方开户银行及账号

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.1.2物业绿化、清洁、安全、消防管理

2.1.3物业维修服务

2.1.4物业其他服务事项

2.2承包经营区域

2.2.1区域名称

2.2.2区域面积

2.2.3区域边界

2.2.4区域内物业数量

2.2.5区域内业主数量

2.3物业管理服务期限

2.3.1服务起始日期

2.3.2服务终止日期

2.3.3服务期限延长条件及程序

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的管理

3.1.1设施设备的维护保养

3.1.2设施设备的更新改造

3.1.3设施设备的故障报修

3.2物业绿化、清洁、安全、消防管理

3.2.1绿化养护

3.2.2清洁服务

3.2.3安全巡逻

3.2.4消防设施检查与维护

3.3物业维修服务

3.3.1常规维修

3.3.2紧急维修

3.3.3维修费用的承担

3.4物业其他服务事项

3.4.1业主委员会的协助

3.4.2业主活动组织

3.4.3业主信息管理

4.物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准

4.1.1物业管理服务收费标准

4.1.2物业管理服务费用构成

4.2物业管理服务费用支付方式

4.2.1支付方式

4.2.2支付时间

4.2.3逾期付款的违约责任

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1服务质量标准

5.1.2质量监督与考核

5.2质量问题的处理

5.2.1质量问题发现

5.2.2质量问题处理程序

5.2.3质量问题处理结果

6.物业管理服务合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.1.1合同解除的情形

6.1.2合同解除的程序

6.2合同终止的条件

6.2.1合同终止的情形

6.2.2合同终止的程序

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.1.1违约情形

7.1.2违约责任承担方式

7.2经营方违约责任

7.2.1违约情形

7.2.2违约责任承担方式

7.3第三方违约责任

7.3.1违约情形

7.3.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决

8.1.2仲裁解决

8.1.3诉讼解决

8.2争议解决程序

8.2.1协商程序

8.2.2仲裁程序

8.2.3诉讼程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1合同双方签字盖章