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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度陕西物业服务合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及授权代表

1.3联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务类型

2.2物业服务区域

2.3物业服务时间

2.4物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2收费标准

3.3支付期限

3.4付款方式

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

4.4终止费用

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3使用范围

5.4监督与管理

6.物业维修及维护

6.1维修责任

6.2报修流程

6.3维修费用

6.4维护责任

7.物业安全保障及应急管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案

7.3应急措施

7.4安全责任追究

8.物业绿化及环境卫生

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3管理责任

8.4环保要求

9.物业服务合同履行

9.1履行方式

9.2履行期限

9.3履行监督

9.4履行违约责任

10.业主权益保障

10.1业主大会及业主委员会

10.2业主参与管理

10.3业主投诉处理

10.4业主权益保护

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方法定代表人：

甲方地址：陕西省西安市区路号

乙方名称：物业管理有限责任公司

乙方地址：陕西省西安市区路号

1.2法定代表人及授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：

1.3联系方式

甲方联系电话：0295678

乙方联系电话：02987654321

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务类型

a.安全管理服务

b.公共区域清洁服务

c.公共设施设备维护保养服务

d.绿化养护服务

e.环境卫生服务

f.物业档案管理服务

2.2物业服务区域

乙方提供服务的具体区域为甲方物业小区内所有公共区域及配套设施。

2.3物业服务时间

乙方提供全天24小时服务，节假日及法定假日无休。

2.4物业服务标准

乙方将按照国家相关法律法规、行业标准及甲方物业管理规定，提供符合服务标准的物业服务。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、清洁费等。

3.2收费标准

a.物业管理费：根据甲方物业类型及规模，按月收取，具体收费标准详见附件一。

b.公共能耗费：按实际使用量计费，具体收费标准详见附件二。

3.3支付期限

甲方应于每月日前支付乙方当月物业服务费用。

3.4付款方式

甲方可通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业服务费用。

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2终止条件

a.本合同期满，双方无异议，可续签；

b.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

4.3终止程序

a.合同期满或终止条件发生，双方应提前天书面通知对方；

b.双方应按照约定履行合同终止后的义务。

4.4终止费用

合同终止后，乙方有权收取甲方已发生的物业服务费用。

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准