2024版皇姑区二手房交易合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版皇姑区二手房交易合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书

2.2房地产位置、面积、用途等

3.房地产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费支付责任

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

6.房地产交付条件及时间

6.1交付条件

6.2交付时间

7.房地产使用及禁止事项

7.1使用范围及限制

7.2禁止事项

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

12.合同签订地点及日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名（或名称）：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名（或名称）：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书

2.1.1房地产权属证书编号：05

2.1.2所有权人姓名：

2.2房地产位置、面积、用途等

2.2.1房地产地址：沈阳市皇姑区某街道某小区某号楼某单元某室

2.2.2房地产面积：100平方米

2.2.3房地产用途：住宅

3.房地产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易总价款：人民币100万元整

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日起3个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币80万元，在过户手续办理完毕后3个工作日内支付

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.1.1契税：按照交易总价款的1.5%计算，共计人民币1.5万元

4.1.2其他税费：根据相关法律法规及实际情况另行计算

4.2税费支付责任

4.2.1出卖人承担契税及个人所得税

4.2.2买受人承担增值税、土地增值税、印花税等税费

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.1.1过户手续应在合同签订之日起6个月内办理完毕

5.2过户手续办理费用

5.2.1过户手续费：按照政府规定的收费标准支付

6.房地产交付条件及时间

6.1交付条件

6.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷

6.1.2房地产内无任何租赁、抵押等权利限制

6.2交付时间

6.2.1买受人应在过户手续办理完毕后3个工作日内接收房地产

7.房地产使用及禁止事项

7.1使用范围及限制

7.1.1买受人应按照房地产的用途及规划用途使用

7.1.2买受人不得改变房地产的结构及外观

7.2禁止事项

7.2.1买受人不得擅自改变房地产用途

7.2.2买受人不得在房地产内从事非法活动

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易总价款万分之二的违约金。

8.1.2买受人未按合同约定支付房款或未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易总价款万分之二的违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1当事人一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意，可共同选定仲裁委员会进行仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。

10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.1.1房地产权属证书复印件

11.1.2房地产测绘报告

11.1.3其他相关文件

12.合同签订