2024年度物业设施维护与管理用工服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业设施维护与管理用工服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1服务方

2.2用工方

3.服务内容

3.1维护项目

3.2管理项目

3.3具体服务事项

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务标准

5.1维护标准

5.2管理标准

5.3质量保证

6.服务费用

6.1费用总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.服务提供

7.1工作时间

7.2工作地点

7.3工作人员要求

8.权利与义务

8.1服务方权利

8.2服务方义务

8.3用工方权利

8.4用工方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

14.4合同未尽事宜

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业”指本合同约定的物业管理区域内的建筑物及其附属设施；

（2）“设施”指物业内的设备、设施、工具和材料；

（3）“维护”指对物业和设施进行保养、修缮、更换和升级等；

（4）“管理”指对物业和设施进行日常运营、监控、协调和决策；

（5）“用工方”指委托物业服务的企业或个人；

（6）“服务方”指提供物业设施维护与管理用工服务的个人或企业。

1.2解释

本合同中，对于未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。

2.合同双方

2.1服务方

服务方名称：________

服务方地址：________

服务方联系人：________

服务方联系电话：________

2.2用工方

用工方名称：________

用工方地址：________

用工方联系人：________

用工方联系电话：________

3.服务内容

3.1维护项目

（1）物业内的公共区域、住宅、商业、办公等区域的清洁、绿化、设施设备保养；

（2）物业内消防设施、监控系统、电梯、水泵等设备的定期检查、维修和更换；

（3）物业内公共区域的照明、通风、供暖、供水等系统的维护和管理；

（4）物业内设施的保养和维修，包括但不限于：管道、电缆、墙面、地面、门窗等；

（5）物业内环境美化、景观绿化、卫生防疫等专项服务。

3.2管理项目

（1）物业内的安全管理，包括但不限于：门禁管理、巡逻、消防、防盗等；

（2）物业内的公共秩序维护，包括但不限于：停车场管理、车辆进出管理、公共区域秩序维护等；

（3）物业内的环境卫生管理，包括但不限于：垃圾清运、垃圾分类、清洁卫生等；

（4）物业内的客户服务，包括但不限于：咨询、投诉处理、满意度调查等；

（5）物业内的社区活动组织与实施。

3.3具体服务事项

具体服务事项详见附件一《物业设施维护与管理用工服务事项明细表》。

4.服务期限

4.1开始日期：____年____月____日

4.2结束日期：____年____月____日

5.服务标准

5.1维护标准

（1）按照国家、行业标准和物业管理规范执行；

（2）保证物业和设施的正常运行和使用；

（3）确保服务质量和安全。

5.2管理标准

（1）按照国家、行业标准和物业管理规范执行；

（2）提高物业的使用效率，降低能耗；

（3）提高物业的居住品质和满意度。

5.3质量保证

服务方应保证所提供的服务达到约定的质量标准，如因服务方原因导致服务质量不合格，服务方应承担相应的责任。

6.服务费用

6.1费用总额：人民币____元整

6.2付款方式

（1）用工方应按月向服务方支付服务费用；

（2）服务费用支付日期为每月____日；

（3）付款方式为银行转账。

6.3付款时间

用工方应在约定的付款时间内将服务费用支付至服务方指定的账户。

8.权利与义务

8.1服务方权利

（1）按照合同约定提供物业设施维护与管理用工服务；

（2）要求用工方按照合同约定支付服务费用；

（3）对用工方提供的服务质量进行监督和评估；

（4）在合同约定的情况下，有权调整用工方的工作时间和工作地点。

8.2服务方义务

（1）按照合同约定