2024年度海盐二手房物业服务管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海盐二手房物业服务管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务交付

5.1物业服务交付标准

5.2物业服务交付时间

5.3物业服务交付程序

6.物业服务管理

6.1物业服务管理组织架构

6.2物业服务管理人员职责

6.3物业服务管理制度

7.物业服务维修与保养

7.1物业设施设备维修保养

7.2物业服务设施设备更新改造

7.3物业服务设施设备维修费用承担

8.物业服务安全与环保

8.1物业服务安全管理

8.2物业服务环保要求

8.3物业服务安全事故处理

9.物业服务争议解决

9.1物业服务争议解决方式

9.2物业服务争议处理程序

9.3物业服务争议解决机构

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担期限

10.3违约责任赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行管理等。

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

（2）绿化养护：定期进行绿化养护，确保绿化带的整洁美观。

（3）安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

（4）维修服务：及时处理业主报修事项，确保设施设备正常运行。

（5）设施设备运行管理：负责小区内各类设施设备的正常运行和维护。

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：按照国家相关标准执行，确保公共区域整洁。

（2）绿化养护：按照绿化养护规范执行，保持绿化带美观。

（3）安保服务：按照安保服务标准执行，确保小区安全。

（4）维修服务：按照维修服务规范执行，确保设施设备正常运行。

（5）设施设备运行管理：按照设施设备运行管理规范执行，确保设备安全运行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

根据国家相关规定和小区实际情况，物业服务收费标准为每平方米每月2元。

3.2物业服务费用支付方式

业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整按国家相关政策执行，如遇政策调整，乙方将及时通知甲方和业主。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

4.2物业服务终止日期

本合同期限为3年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.3物业服务续约条件

在合同到期前3个月内，如双方同意续约，应提前签订书面续约合同。

第五条物业服务交付

5.1物业服务交付标准

乙方应按照本合同约定，在合同生效后立即开始提供物业服务，确保服务质量符合合同约定。

5.2物业服务交付时间

乙方应在合同生效后立即开始提供物业服务。

5.3物业服务交付程序

乙方应在合同生效后，向甲方提供物业服务相关资料，包括但不限于：物业服务管理制度、设施设备清单、人员配置表等。

第六条物业服务管理

6.1物业服务管理组织架构

乙方应设立物业管理处，负责小区的日常管理工作。

6.2物业服务管理人员职责

乙方应按照物业服务管理制度，明确各管理人员职责，确保服务质量。

6.3物业服务管理制度

乙方应建立健全物业服务管理制度，包括但不限于：安全管理、环境卫生管理、设施设备管理等。

第八条物业服务安全与环保

8.1物业服务安全管理

乙方应建立健全安全管理