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?合同编号：

甲方（物业公司）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

联系人：【甲方联系人】

乙方（业主/物业管理委员会）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

联系人：【乙方联系人】

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：【具体物业管理范围，如：住宅小区、商业大厦等】。

1.2物业管理范围的具体地址：【具体地址】。

第二条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（6）其他物业管理服务事项。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等，具体费用标准如下：

（1）物业服务费：【费用标准】元/平方米·月；

（2）维修资金：【费用标准】元/平方米；

（3）公共能耗费：【费用标准】元/月；

（4）其他费用：【费用标准】。

3.2乙方应按照本合同约定的费用标准和面积，按时足额向甲方支付物业管理服务费用。

第四条物业管理服务期限

4.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期限为【年】。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

2.甲方应按照法律法规和物业管理规范提供服务，确保物业管理服务质量。解决办法：甲方未按照法律法规和物业管理规范提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。

3.乙方应按时足额支付物业管理服务费用。解决办法：乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权解除本合同。

4.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等活动，以维护物业的正常使用和完好状态。

2.物业公司：指专门从事物业管理的企业。

3.业主：指物业的所有权人或使用权人。

4.物业管理委员会：指由业主选举产生的，负责协调、监督物业公司履行物业管理职责的组织。

5.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

6.维修资金：指用于物业共用部位及设施设备大修、更新和改造的资金。

7.公共能耗费：指物业共用部位及设施设备的公共能耗（如水、电、暖气等）费用。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同

2.商业大厦物业管理合同

3.办公楼物业管理合同

4.公共设施物业管理合同

5.公寓物业管理合同

6.别墅物业管理合同

补充条款：

1.宠物管理条款：对宠物饲养、管理、遛放等作出明确规定。

2.停车管理条款：对停车位分配、使用、收费等作出明确规定。

3.维修保养条款：对物业设施设备的维修保养范围、周期、费用等作出明确规定。

4.绿化管理条款：对绿化区域的管理、维护、修剪等作出明确规定。

5.安全保卫条款：对物业公司的安全保卫职责、措施、应急预案等作出明确规定。

6.清洁卫生条款：对清洁卫生服务范围、标准、频率等作出明确规定。

7.费用结算条款：对物业管理服务费用的结算周期、方式等作出明确规定。

8.合同解除与终止条款：对合同解除、终止的条件、程序、责任等作出明确规定。

附件列表：

1.物业公司资质证明文件

2.物业管理规范与标准

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