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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及保管

4.1乙方须按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条维修责任

5.1甲方负责维修该房屋及公共设施，确保房屋及公共设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及公共设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，按违约金条款执行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金、违约金等金额需明确填写，避免因金额表述不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定金额的计算方式和支付方式，确保双方对金额有清晰的认识。

3.租赁期限、租赁用途等关键条款需双方充分沟通，确保满足双方需求。解决办法：在签订合同前，双方就租赁期限、租赁用途等进行充分沟通，并在合同中予以明确。

4.注意房屋维修、保养责任的分担，避免日后因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任的分担，包括房屋及公共设施的维修责任。

5.合同的变更、解除及违约责任需明确约定，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的依据。

6.注意双方签字盖章的完整性和真实性。解决办法：在签订合确保双方签字盖章齐全，如有电子签名，应确保签名真实有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

7.维修责任：指房屋及公共设施在租赁期间出现问题时，各方应承担的修复责任。

8.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同某些条款进行修改或补充。

9.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系。

10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他