2024年度苏州企业孵化器租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度苏州企业孵化器租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.孵化器租赁的基本条款

2.1租赁标的物

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁费用的计算及支付

3.1租金计算方式

3.2其他费用及支付

3.3违约责任

4.租赁物的使用与管理

4.1使用范围

4.2使用规范

4.3管理责任

4.4设施设备维护

5.租赁物的维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3故障处理

6.安全与消防

6.1安全责任

6.2消防安全

6.3应急预案

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同的变更与补充

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3补充协议

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律法规

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：苏州企业孵化器管理有限公司

住所：苏州市区路号

乙方：科技有限公司

住所：苏州市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

第二条孵化器租赁的基本条款

2.1租赁标的物

租赁标的物为甲方位于苏州市区路号的孵化器场地及配套设施。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.3租金及支付方式

租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方应在每月的5日前支付当月的租金。

2.4租金调整机制

租金在租赁期间内保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

第三条租赁费用的计算及支付

3.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.2其他费用及支付

其他费用包括物业管理费、水电费等，由乙方承担，具体费用标准以实际发生为准。

3.3违约责任

如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。

第四条租赁物的使用与管理

4.1使用范围

乙方仅可在租赁物范围内进行与科技企业相关的经营活动。

4.2使用规范

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.3管理责任

甲方负责租赁物的日常管理，乙方应配合甲方进行管理工作。

4.4设施设备维护

租赁物内的设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中如有损坏，应承担赔偿责任。

第五条租赁物的维修与保养

5.1维修责任

租赁物在正常使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

5.2保养责任

乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。

5.3故障处理

乙方发现租赁物故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。

第六条安全与消防

6.1安全责任

甲方负责租赁物内的消防安全，乙方应遵守消防安全规定。

6.2消防安全

租赁物内应配备必要的消防设施，乙方应定期检查消防设施，确保其完好有效。

6.3应急预案

甲方应制定应急预案，乙方应配合甲方进行应急演练。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交苏州市仲裁委员会仲裁，适用其仲裁规则。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照苏州市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁庭由三名仲裁员组成。

第九条合同的解除与终止

9.1解除条件

1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

2.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

3.法律法规变化导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

9.2解除程序

1.甲方解除合同，应提前三