2024版房地产租赁保证金合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产租赁保证金合同3

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限

2.租赁房屋的用途

2.1合法用途

2.2不得擅自改变房屋用途

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付时间

3.3逾期支付的处理

4.保证金金额及退还条件

4.1保证金金额

4.2退还条件

4.3退还程序

5.押金管理

5.1押金收取

5.2押金使用

5.3押金退还

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任划分

6.2维修费用的承担

7.附属设施及物品

7.1附属设施使用规定

7.2物品清单及责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2附属设施使用协议

13.3物品清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋建筑面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______

1.1.4房屋产权证号：_______

1.2租赁双方基本信息

1.2.1租赁人（甲方）姓名：_______

1.2.2租赁人（甲方）身份证号码：_______

1.2.3承租人（乙方）姓名：_______

1.2.4承租人（乙方）身份证号码：_______

1.2.5联系电话：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：_______

1.3.2租赁结束日期：_______

2.租赁房屋的用途

2.1房屋仅用于_______

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。

3.租金及支付方式

3.1租金数额：_______元/月

3.2租金支付时间：每月_______日前支付

3.3逾期支付的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。

4.保证金金额及退还条件

4.1保证金金额：_______元

4.2退还条件：

4.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用；

4.2.2乙方提出退还保证金申请，并经甲方核实无误。

5.押金管理

5.1押金收取：租赁合同签订之日，乙方一次性向甲方支付_______元押金。

5.2押金使用：甲方在租赁期间，如遇乙方违约，可依法扣除押金；

5.3押金退还：租赁期满，扣除押金后剩余部分，甲方在_______日内退还乙方。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任划分：

6.1.1房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由甲方承担；

6.1.2房屋内部设施及附属设施的维修责任由乙方承担；

6.2维修费用的承担：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。

7.附属设施及物品

7.1附属设施使用规定：

7.1.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆卸、改造或损坏；

7.1.2乙方损坏附属设施，应承担维修费用；

7.2物品清单及责任：

7.2.1房屋及附属设施内的物品清单详见附件；

7.2.2乙方对清单内物品负有保管责任，如损坏或丢失，应承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院；

8.2.2双方应按照我国相关法律法规选择合适的争议解决机构。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方损坏房屋或附属设施；

9.1.3乙方擅自改变房屋用途；

9.1.4甲方未按约定履行维修责任。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失等。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同