2024年度休闲会所物业托管服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度休闲会所物业托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称、地址、联系方式

1.2物业方名称、地址、联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1托管物业的范围

2.2服务项目及标准

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限

3.2合同生效条件

4.物业方权利与义务

4.1物业方权利

4.2物业方义务

5.托管方权利与义务

5.1托管方权利

5.2托管方义务

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用标准

6.2支付方式及时间

7.物业维修及保养

7.1维修及保养范围

7.2维修及保养责任

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

9.财务及账目管理

9.1财务管理制度

9.2账目管理要求

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金计算及支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业设施清单

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称：休闲会所

1.2托管方地址：市区路号

1.4物业方名称：物业管理公司

1.5物业方地址：市区路号

2.合同标的及服务内容

2.1托管物业的范围：包括会所内的所有设施、设备、场地及公共区域。

2.2服务项目及标准：

2.2.1日常清洁、绿化养护

2.2.2设施设备维护与保养

2.2.3安全巡逻与监控

2.2.4客户服务与投诉处理

2.2.5节假日活动策划与执行

2.2.6人力资源配置与管理

2.2.7财务核算与报告

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2合同生效条件：双方签署合同并完成物业移交手续后生效。

4.物业方权利与义务

4.1物业方权利：

4.1.1依据合同规定收取物业管理费用。

4.1.2对违反合同约定的行为采取必要的措施。

4.1.3按照合同约定对物业进行管理。

4.2物业方义务：

4.2.1保证物业的正常运行和安全。

4.2.2按时完成日常清洁、绿化养护等工作。

4.2.3及时处理设施设备的维修保养。

4.2.4保障业主和顾客的合法权益。

5.托管方权利与义务

5.1托管方权利：

5.1.1享有物业管理服务的权利。

5.1.2对物业管理服务提出意见和建议。

5.2托管方义务：

5.2.1按时支付物业管理费用。

5.2.2配合物业方的工作。

5.2.3遵守物业管理规定。

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用标准：根据实际服务内容和项目，经双方协商确定。

6.2支付方式及时间：

6.2.1每季度支付一次物业管理费用。

6.2.2支付时间为每季度一个月的15日前。

7.物业维修及保养

7.1维修及保养范围：包括会所内所有设施设备的日常维修和定期保养。

7.2维修及保养责任：

7.2.1物业方负责维修及保养工作的组织实施。

7.2.2托管方负责提供必要的维修及保养资料和条件。

7.2.3双方共同承担因维修及保养产生的费用。

8.安全管理

8.1安全管理制度：

8.1.1物业方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、食品安全等。

8.1.2定期进行安全检查，确保会所设施设备安全无隐患。

8.1.3对员工进行安全培训，提高安全意识。

8.2安全责任：

8.2.1物业方对会所内的安全负责，包括公共区域及设施设备的安全。

8.2.2托管方应配合物业方进行安全管理工作。

9.财务及账目管理

9.1财务管理制度：

9.1.1物业方应建立规范的财务管理制度，确保账目清晰。

9.1.2定期向托管方提供财务报表，包括收入、支出、结余等。

9.2账目管理要求：

9.2.1物业方应妥善保管所有财务凭证和账目资料。

9.2.2托管方有权随时查阅财务账目，并要求物业方提供相关解释。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件：

10.1.1双方协商一