2024年度物业设施设备维护合同书（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业设施设备维护合同书（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语定义

2.服务内容

2.1设备检查与保养

2.2故障排除与维修

2.3设备更换与升级

2.4定期报告与记录

2.5应急处理与事故响应

3.服务标准与要求

3.1设备运行标准

3.2维护质量要求

3.3服务响应时间

3.4安全与环保要求

4.合同价格与支付

4.1服务费用

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4逾期付款处理

5.质量保证与责任

5.1设备质量保证

5.2维护质量保证

5.3违约责任

5.4争议解决

6.合同变更与终止

6.1变更程序

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

6.4合同终止后的责任

7.保密与知识产权

7.1保密义务

7.2知识产权归属

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：设备清单

12.3附件三：服务费用明细表

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的责任

14.合同签署与生效

14.1合同签署程序

14.2合同生效日期

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方法定代表人：[姓名]

1.1.2甲方单位名称：[单位名称]

1.1.3甲方地址：[地址]

1.1.4甲方联系方式：[电话号码、电子邮箱]

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方物业设施设备的维护工作，包括但不限于电梯、空调、消防、照明等设备的检查、保养、维修、更换和升级。

1.2.2具体设备清单详见附件二。

1.3合同期限

1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4术语定义

1.4.1“设备”指本合同附件二中列明的所有设备。

1.4.2“维护”指对设备进行日常保养、定期检查、故障排除、维修更换及升级等。

1.4.3“甲方”指本合同中提及的物业设施设备所有权人。

1.4.4“乙方”指承担本合同约定维护工作的服务提供方。

2.服务内容

2.1设备检查与保养

2.1.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对设备进行定期检查和保养。

2.1.2检查保养周期根据设备类型和使用情况确定，但不得少于每月一次。

2.2故障排除与维修

2.2.1当设备出现故障时，乙方应在接到通知后[小时]内到达现场，并在[小时]内进行故障排除。

2.2.2乙方应使用合格的零部件进行维修，确保维修质量。

2.3设备更换与升级

2.3.1对于无法维修或升级的设备，乙方应提出更换建议，并经甲方同意后进行更换。

2.3.2更换后的设备应符合国家相关标准和甲方要求。

2.4定期报告与记录

2.4.1乙方应每月向甲方提交设备维护报告，内容包括设备运行状况、故障情况、维修记录等。

2.4.2乙方应保留所有维修记录和备件清单，以备甲方查询。

3.服务标准与要求

3.1设备运行标准

3.1.1乙方应确保设备运行安全、可靠、高效。

3.1.2设备运行指标应符合国家相关标准和甲方要求。

3.2维护质量要求

3.2.1乙方应按照合同约定和行业标准进行维护工作。

3.2.2维护质量应符合甲方要求，达到国家相关标准。

3.3服务响应时间

3.3.1乙方应确保在接到故障通知后[小时]内到达现场。

3.3.2在非工作时间，乙方应提供紧急服务，并及时处理故障。

3.4安全与环保要求

3.4.1乙方在维护过程中应遵守国家安全生产法律法规和环保要求。

3.4.2乙方应采取必要措施，防止环境污染和安全事故发生。

4.合同价格与支付

4.1服务费用

4.1.1本合同服务费用为人民币[金额]元整。

4.1.2服务费用包括设备检查、保养、维修、更换、升级等全部费用。

4.2付款方式

4.2.1甲方应按月支付乙方服务费用。

4.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。

4.3