2024年度星巴克连锁店租赁合同P12版-房屋租赁协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克连锁店租赁合同P12版房屋租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用

5.房屋维修及保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3房屋保养责任

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.2使用禁止事项

6.3使用变更

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同附件清单

14.2其他相关附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：星巴克（中国）有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地址：省市区路号

2.1.2房屋所在区域：市中心商业区

2.2房屋面积

2.2.1租赁房屋总面积：200平方米

2.2.2租赁房屋使用面积：180平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：框架结构

2.3.2房屋层数：地上3层，地下1层

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1租赁期限可延长，需提前3个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币100,000元

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金于每月15日前支付

4.2.2支付方式：银行转账

4.3水电费及其他费用

4.3.1水电费由承租方承担

4.3.2其他费用：包括物业管理费、公共设施维修费等，由出租方承担

5.房屋维修及保养

5.1出租方维修责任

5.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等的维修

5.1.2出租方负责公共设施的维修

5.2承租方维修责任

5.2.1承租方负责租赁房屋内部装修、设施的维修

5.2.2承租方负责房屋日常保养

5.3房屋保养责任

5.3.1承租方负责保持房屋及公共区域的整洁

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于商业零售用途

6.1.2不得用于任何非法活动

6.2使用禁止事项

6.2.1不得改变房屋结构

6.2.2不得擅自设置广告

6.2.3不得占用公共区域

6.3使用变更

6.3.1使用变更需提前1个月书面通知出租方

6.3.2出租方同意后方可进行使用变更

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满

7.2.2合同解除

7.3合同解除及终止后的处理

7.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁房屋及设施

7.3.2租金结算

7.3.3违约责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途或结构

8.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复

8.1.4出租方未按时维修房屋主体结构或公共设施

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金

8.2.2承