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住房公积金买卖二手房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

地址：__________________

第一章合同主体

1.1甲方为具有完全民事行为能力的个人/单位，拥有出售的二手房合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押权、债权债务纠纷等法律问题。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/单位，愿意购买甲方出售的二手房，并具有支付购房款的能力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，房屋所有权证号为____。

2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应承担全部责任。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付购房款方式为：____（现金、转账、按揭贷款等）。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四章房屋交付及过户手续

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将购房款支付给甲方。

第五章违约责任

5.1如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3如因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

5.4如因乙方原因导致房屋交易，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

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乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

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第六章房屋交付条件及验收

6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；

6.1.2房屋内部无遗留物品，包括但不限于垃圾、家具、家电等；

6.1.3房屋不存在违反规划、违章建筑等情况。

6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。

6.3整改完毕后，乙方应再次进行验收，确认房屋符合交付条件。

第七章交易税费及费用承担

7.1双方应按照国家及地方相关税收政策，承担应由各自承担的交易税费。

7.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、契税、印花税等。

7.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

7.4双方应在交易过程中，按照约定及时缴纳各自应承担的税费。

第八章房屋使用及维修

8.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。

8.2乙方对房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，并取得必要的审批手续。

8.3甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋出现的质量问题负责维修。

8.4房屋保修期限自交付之日起计算，保修期内发生的质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

第九章权利义务转移

9.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。

9.2乙方在取得房屋所有权后，应承担房屋的维修、养护、管理等相关义务。

9.3双方在交易过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行合同的其他条款。

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

地址：__________