2024年度物业设施零星工程维修及节能改造合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业设施零星工程维修及节能改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方物业设施在使用过程中存在一定的老化、损坏等问题，为保障物业设施的正常运行，提高物业管理水平，确保业主的居住安全与舒适，经甲乙双方友好协商，决定签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业设施零星工程维修及节能改造方面的权利、义务和责任，确保维修改造工程顺利进行，提高物业设施的使用寿命和节能效果。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业设施：指甲方物业管理范围内的各类建筑物、构筑物、设备、设施等；

2.零星工程：指对物业设施进行的局部维修、改造等非大规模的工程项目；

3.节能改造：指对物业设施进行节能技术改造，提高能源利用效率，降低能源消耗。

3.2关键词解释：

1.维修：指对物业设施损坏部分进行修复，使其恢复正常功能；

2.改造：指对物业设施进行局部或整体改造，提高其性能、舒适度或使用寿命；

3.零星工程维修及节能改造：指对物业设施进行的维修、改造工程，旨在提高设施的使用寿命、节能效果和居住舒适度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成维修改造工程；

2.甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理意见；

3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款；

4.甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时、保质完成维修改造工程；

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全；

3.乙方应按甲方要求，及时提交工程进度报告和竣工报告；

4.乙方应妥善保管甲方提供的施工材料，确保材料安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为____个月。

5.2合同履行地点：

维修改造工程地点为甲方物业设施所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，分阶段完成维修改造工程，甲方对每阶段工程进行验收，合格后支付相应款项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，双方无争议；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定结清款项；

2.乙方应将工程现场清理干净，恢复原状；

3.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.工程直接费用：包括人工费、材料费、设备租赁费等；

2.工程管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；

3.质量保证金：为保证工程质量，甲方应向乙方支付一定比例的质量保证金；

4.其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、保险费等。

7.2支付方式：

1.乙方应在工程开始前，向甲方提交详细的工程预算及费用构成清单；

2.甲方应在收到乙方提交的预算清单后，确认费用构成无误；

3.工程进度款的支付，按照工程进度和实际完成情况进行；

4.竣工验收合格后，甲方应在规定时间内支付剩余款项。

7.3支付时间：

1.工程开始前，甲方应支付工程总金额的20%作为预付款；

2.工程进行过程中，每完成一定比例的工程量，甲方应支付相应比例的进度款；

3.工程竣工验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余款项；

4.质量保证金在工程保修期满后无质量问题退还乙方。

7.4支付条款：

1.甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户；

2.乙方应在收到款项后，向甲方开具合法的税务发