2024年度物业服务管理合同(2024版)2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务管理合同(2024版)1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1服务范围

1.2定义

1.3术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方代表

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

4.服务费用

4.1费用结构

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务内容

5.1清洁服务

5.2保安服务

5.3维修服务

5.4绿化服务

5.5其他服务

6.服务质量标准

6.1清洁服务标准

6.2保安服务标准

6.3维修服务标准

6.4绿化服务标准

6.5其他服务标准

7.服务监督与投诉处理

7.1服务监督

7.2投诉处理

7.3争议解决

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充协议

13.合同适用法律

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1服务范围

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）物业管理区域内公共安全保卫工作；

（3）物业管理区域内设施设备的日常维护保养工作；

（4）物业管理区域内公共秩序维护工作；

（5）物业管理区域内业主投诉的处理工作；

（6）其他由双方约定的服务内容。

1.2定义

（1）“甲方”指业主委员会或业主大会授权的物业管理单位；

（2）“乙方”指从事物业管理服务的物业服务企业；

（3）“物业管理区域”指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的特定区域；

（4）“物业服务费”指乙方为甲方提供物业管理服务所应收取的费用。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.2乙方信息

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.3双方代表

甲方代表：________________________

乙方代表：________________________

3.服务期限

3.1合同开始日期

本合同自____年__月__日起生效。

3.2合同结束日期

本合同有效期至____年__月__日止。

3.3续约条款

在合同到期前，双方协商一致，可以签订续约协议，续约期限最长不超过两年。

4.服务费用

4.1费用结构

（1）基本物业管理费；

（2）专项维修基金；

（3）其他费用。

4.2费用支付方式

物业服务费按月支付，乙方应在每月的__日前向甲方缴纳当月费用。

4.3费用调整机制

物业服务费可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。

5.服务内容

5.1清洁服务

（1）每日清扫公共区域；

（2）定期进行大扫除；

（3）保持垃圾收集点的清洁；

（4）保持公共区域绿化带的整洁。

5.2保安服务

（1）24小时巡逻；

（2）门禁管理；

（3）消防安全管理；

（4）协助处理突发事件。

5.3维修服务

（1）定期检查设施设备；

（2）及时修复损坏的设施设备；

（3）确保设施设备正常运行。

5.4绿化服务

（1）定期修剪树木；

（2）施肥浇水；

（3）防治病虫害。

5.5其他服务

乙方应根据甲方需求，提供其他约定的服务。

6.服务质量标准

6.1清洁服务标准

乙方应按照国家相关标准，确保物业管理区域内的公共区域保持整洁，无垃圾、杂物等。

6.2保安服务标准

乙方应按照国家相关标准，确保物业管理区域内的公共安全，无安全事故发生。

6.3维修服务标准

乙方应按照国家相关标准，确保设施设备正常运行，无故障。

6.4绿化服务标准

乙方应按照国家相关标准，确保物业管理区域内的绿化工作符合要求。

6.5其他服务标