2025年常用版房产赠与协议合同范文.docxVIP

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姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

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第一条赠与房产

1.1甲方赠与给乙方的房产位于（详细地址），房产证号/不动产权证号为。

1.2甲方保证赠与房产依法可以赠与，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的行为。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，应遵守国家相关法律法规，按照甲方的要求完成相关手续。

2.2乙方接受赠与房产后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与手续

3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房产赠与手续。

3.2乙方应按照甲方的要求，承担赠与房产所需支付的税费、手续费等相关费用。

第四条赠与房产的交付

4.1赠与房产的交付时间为本协议签订后个工作日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对赠与房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第五条权属变更

5.1赠与手续办理完成后，赠与房产的所有权归乙方所有。

5.2甲方应协助乙方办理房产权属变更手续，包括但不限于不动产登记、户口迁移等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2若甲方赠与房产存在权利瑕疵、债务纠纷等导致赠与手续，甲方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签名）：日期：年__月__日

乙方（盖章/签名）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确保双方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件或其他有效证明。

2.确认房产权属清晰，无任何债务、租赁等纠纷。

3.明确赠与房产的具体位置、面积、户型等详细信息。

4.注意房产赠与可能涉及的税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。

5.确保在赠与房产交付过程中，双方进行充分的沟通与协商，确保双方利益。

6.在签订本协议前，最好征求专业法律人士的意见，以确保协议的合法性。

解决办法：

1.为确保双方身份真实有效，可要求提供身份证件或其他有效证明。若发现身份信息不实，应及时终止协议签订，并追究相应法律责任。

2.若发现房产存在权属纠纷，应暂停赠与手续，待纠纷解决后再继续执行。如有必要，可寻求专业法律人士帮助解决。

3.如对房产的具体位置、面积、户型等详细信息有疑问，可要求甲方提供相关证明材料，如房产证、购房合同等。

4.针对房产赠与可能涉及的税费，可咨询专业税务顾问，以确保双方了解并遵守相关税收法规。

5.在赠与房产交付过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.在签订本协议前，最好征求专业法律人士的意见，以确保协议的合法性。若专业法律人士指出协议存在问题，应及时修改完善。

法律名词及名词解释：

1.赠与方：指拥有房产所有权并愿意将房产赠与他人的当事人。

2.受赠方：指接受赠与房产的当事人。

3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不动产权证：指《中华人民共和国不动产权证书》，是证明不动产所有权归属的法律文件。

5.赠与：指赠与方无偿将房产所有权转移给受赠方的行为。

6.赠与手续：指完成房产赠与所需的各项法律程序，如不动产登记等。

7.税费：指赠与房产过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。

8.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。

10.适用法律：指合同签订、履行、解释及争议解决所应遵循的法律规定。

应用场合：

1.房产所有权人（甲方）希望将自有房产无偿赠与给亲友、子女或其他受益人（乙方）。

2.赠与双方对房产赠与事宜达成一致，并希望明