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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理费收取及使用合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业管理费收取标准

2.1物业管理费收费标准

2.2收费依据

2.3收费方式

2.4收费时间

3.物业管理费收取范围

3.1收费范围界定

3.2公共区域管理费

3.3业主共用设施设备管理费

3.4专项维修资金管理费

4.物业管理费使用范围

4.1物业管理费使用原则

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费使用审批程序

4.4物业管理费使用监督

5.物业管理费结算

5.1结算周期

5.2结算方式

5.3结算流程

5.4结算争议处理

6.物业服务内容

6.1物业服务项目

6.2物业服务标准

6.3物业服务时间

6.4物业服务责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主参与管理

7.4业主投诉与建议

8.物业管理费调整

8.1调整依据

8.2调整程序

8.3调整通知

8.4调整争议处理

9.物业管理费退费

9.1退费条件

9.2退费流程

9.3退费时间

9.4退费争议处理

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

10.4终止争议处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约争议处理

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

12.4争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

13.4合同终止后的处理

14.合同附件

14.1附件一：物业管理费收费标准明细

14.2附件二：物业服务内容明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：________物业管理公司

乙方：________业主委员会或________业主

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同在________市________区________地点签订。

2.物业管理费收取标准

2.1物业管理费收费标准

甲方依据《物业管理条例》及相关政策规定，结合本小区实际情况，制定物业管理费收费标准如下：

普通住宅：____元/平方米·月

公寓：____元/平方米·月

商业物业：____元/平方米·月

2.2收费依据

物业管理费收费标准依据《物业管理条例》、国家及地方相关政策规定，结合物业管理成本、服务质量等因素综合确定。

2.3收费方式

物业管理费采用按月收取的方式，乙方应在每月____日前缴纳当月物业管理费。

2.4收费时间

物业管理费收费时间为每月____日至____日。

3.物业管理费收取范围

3.1收费范围界定

小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护和管理；

小区公共区域的安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等；

业主共用设施设备的使用、维护和管理；

专项维修资金的筹集、使用和管理；

业主大会或业主委员会的决定事项。

3.2公共区域管理费

公共区域清洁、绿化、卫生等工作；

公共区域设施设备的日常维护、保养；

公共区域的安全、消防、门禁等工作。

3.3业主共用设施设备管理费

电梯、水泵、供电、供水、供气等设施设备的运行、维护、保养；

业主共用设施设备的维修、更换。

3.4专项维修资金管理费

专项维修资金的筹集、使用、管理和监督；

专项维修资金的使用