2024版商铺租赁合同：返租机制下的商户扶持与品牌建设协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同：返租机制下的商户扶持与品牌建设协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺的坐落位置与面积

2.2租赁用途与限制

2.3租金支付方式与金额

2.4租金调整机制

2.5押金及保证金条款

3.返租机制

3.1返租模式与比例

3.2返租期限与条件

3.3返租资金的支付方式

3.4返租资金的计算与调整

4.商户扶持政策

4.1市场推广支持

4.2宣传费用补贴

4.3店铺装修补贴

4.4营业活动支持

4.5培训与咨询服务

5.品牌建设与维护

5.1品牌推广策略

5.2品牌形象维护

5.3品牌宣传费用承担

5.4品牌活动参与

6.商铺使用权与维护

6.1商铺使用权的具体规定

6.2商铺设施的维护责任

6.3商铺的装修与改造

6.4商铺的日常管理

7.违约责任与处理

7.1违约行为类型

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

7.4违约争议解决方式

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件发生后的处理

8.3不可抗力事件对合同的影响

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务与责任

9.3保密期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用法律

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件变更

14.合同生效与签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

合同甲方（出租方）：________________________

合同乙方（承租方）：________________________

1.2合同签订日期与生效日期

本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限与续约条款

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，如乙方有意续租，须提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺的坐落位置与面积

本商铺位于____市____区____路____号，商铺面积为____平方米。

2.2租赁用途与限制

乙方仅可用于商业零售，不得从事任何法律法规禁止的经营项目。

2.3租金支付方式与金额

租金为每月____元，按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整机制

租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度为____%。

2.5押金及保证金条款

乙方需支付____个月租金作为押金，租赁期满后，无违约行为，押金无息退还。甲方收取____个月租金作为保证金，用于商铺设施损坏赔偿。

3.返租机制

3.1返租模式与比例

本合同采用返租模式，甲方按乙方营业额的____%进行返租。

3.2返租期限与条件

返租期限为合同租赁期限，自合同签订之日起至租赁期满日止。

3.3返租资金的支付方式

返租资金每月支付一次，甲方应在每月____日前将返租资金支付至乙方指定的账户。

3.4返租资金的计算与调整

返租资金按乙方实际营业额计算，如有调整，另行协商确定。

4.商户扶持政策

4.1市场推广支持

甲方将提供____万元的推广费用，用于乙方店铺的市场推广。

4.2宣传费用补贴

乙方用于宣传的费用，甲方按实际发生费用的____%进行补贴。

4.3店铺装修补贴

乙方装修费用，甲方按实际发生费用的____%进行补贴。

4.4营业活动支持