2024版商铺门面经营权租赁附带独家经营权保障合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺门面经营权租赁附带独家经营权保障合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2术语的解释和适用范围

1.3合同条款的适用法律

2.双方身份信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1商铺门面具体位置及描述

3.2独家经营权范围及内容

3.3租赁标的物现状及权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长条件及程序

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付时间

5.2逾期支付租金的处理

5.3租金调整机制

6.使用范围与限制

6.1商铺门面的使用目的

6.2经营活动限制

6.3独家经营权保障措施

7.维修与保养

7.1出租方负责的维修项目

7.2承租方负责的维修项目

7.3紧急维修处理程序

8.租赁费用及其他费用

8.1水电费及物业管理费

8.2其他相关费用的承担

8.3费用支付方式及时间

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3解除或终止合同的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺门面租赁协议书

14.2附件二：商铺门面现状描述

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺门面经营权的权利人。

1.1.2“承租方”指乙方，即获得商铺门面经营权的使用人。

1.1.3“商铺门面”指位于街道号的具体商铺，面积为平方米。

1.1.4“独家经营权”指乙方在租赁期间内对商铺门面的独立经营权利，不受任何第三方干涉。

1.2术语的解释和适用范围

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同术语的解释适用于合同全文。

1.3合同条款的适用法律

1.3.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。

2.双方身份信息

2.1出租方基本信息

2.1.1甲方名称：公司

2.1.2甲方法定代表人：

2.1.3甲方注册地址：省市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1乙方名称：个体工商户

2.2.2乙方经营者：

2.2.3乙方经营地址：省市区路号

3.租赁标的物

3.1商铺门面具体位置及描述

3.1.1商铺门面位于街道号，为临街商铺，面积平方米，层高米。

3.1.2商铺门面现状为毛坯房，无装修，无附属设施。

3.2独家经营权范围及内容

3.2.1乙方获得商铺门面的独家经营权，包括但不限于商品销售、租赁、展示等。

3.2.2乙方有权自行决定经营方式、商品种类及价格。

3.3租赁标的物现状及权属证明

3.3.1商铺门面权属证明文件由甲方提供，乙方在签订合同时予以确认。

3.3.2商铺门面现状以合同附件描述为准。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自年月日起，至年月日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限届满后，如乙方无违约行为，经双方协商一致，可续签租赁合同。

4.3租赁期限的延长条件及程序

4.3.1租赁期限延长需提前一个月提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.