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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场商铺租赁合同（美食广场专用）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁物的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整

7.租赁物的使用与管理

8.租赁物的维护与维修

9.租赁物的保险

10.乙方权利与义务

11.甲方权利与义务

12.违约责任

13.争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2甲方将位于本商场美食广场的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商达成如下协议。

第二条定义与解释

2.1“租赁物”指甲方提供给乙方使用的位于本商场美食广场的商铺及其附属设施。

2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

2.4“违约责任”指一方违反本合同约定，应向另一方承担的责任。

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物位于本商场美食广场，具体位置为号。

3.2租赁物面积为平方米，使用性质为美食经营。

3.3租赁物现状及附属设施详见附件一。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

4.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币元/月。

5.2乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付%的滞纳金。

5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如遇物价上涨、税费调整等情况，甲方有权按国家政策规定和双方协商一致的原则调整租金。

6.2租金调整后的通知应提前日以书面形式通知乙方。

第七条租赁物的使用与管理

7.1乙方应按租赁物的使用性质和约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

7.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护租赁物的整洁和安全。

7.3乙方应自行承担租赁物在使用过程中的维修责任，但甲方提供的设施设备除外。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式分租他人使用。

第八条租赁物的维护与维修

8.1乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

8.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应定期对租赁物进行清洁，保持环境整洁，不得影响其他商户的正常经营。

8.4租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内派员进行维修。

8.5甲方提供的设施设备维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

第九条租赁物的保险

9.1乙方应自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间因意外事故造成的损失由保险公司赔偿。

9.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。

9.3乙方应在签订本合同之日起日内向甲方提交保险单副本。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并享受租赁物内的设施设备。

10.2乙方应遵守国家法律法规、商场规章制度及本合同约定。

10.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响商场正常经营秩序。

10.4乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

11.2甲方应按时提供租赁物，确保租赁物符合约定条件。

11.3甲方应保障乙方在租赁期间的人身安全和财产安全。

11.4甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

12.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

12.4乙方未经甲方同意转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自生效之日起至租赁期满或双方另有约定终止。

第二部分：第三方介入后的修正

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