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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度苏州高新区住宅租赁市场规范管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3期满续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3装修及改造规定

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备维修责任

8.附属设施及设备的损坏赔偿

8.1损坏判定标准

8.2损坏赔偿方式

8.3损坏赔偿流程

9.房屋租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效时间

10.房屋租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效时间

11.违约责任

11.1违约行为类型

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同附件

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：房屋租赁合同变更协议

13.4附件四：房屋租赁合同解除协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024JSGYZL001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：05678

1.3.2承租方：姓名/名称：，身份证号：05678

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及描述：苏州市高新区街道小区栋单元室，位于街道，周围配套设施齐全，交通便利。

2.2房屋面积：95平方米

2.3房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构

2.4租赁用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日

3.2租赁期限：3年

3.3期满续租条款：租赁期满前一个月内，双方可协商续租事宜，续租期限为1年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且无欠款。

5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放易燃易爆物品。

6.2房屋维护责任：房屋的日常维修由承租方负责，大修费用由双方协商解决。

6.3装修及改造规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

7.2设备清单：电梯、消防设施、监控设备等。

7.3设备维修责任：附属设施及设备的日常维修由承租方负责，故障报修后，出租方应在两个工作日内安排维修。

8.附属设施及设备的损坏赔偿

8.1损坏判定标准：附属设施及设备的损坏分为一般损坏和严重损坏。一般损坏指不影响使用，可通过正常维修恢复原状；严重损坏指影响使用或无法恢复原状。

8.2损坏赔偿方式：一般损坏由承租方承担维修费用；严重损坏，如属承租方责任，由承租方赔偿购置费用或修复费用。

8.3损坏赔偿流程：发现损坏后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内确认