2024年度物业商铺租赁合同（含租金支付保障）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业商铺租赁合同（含租金支付保障）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其物业商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于经营活动的相关事宜，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业商铺：指甲方拥有的位于__________的、用于商业用途的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租物业商铺的起始日至终止日。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的、用于补偿甲方物业商铺使用价值的费用。

4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的、作为租赁物业商铺保证金的一定金额。

3.2关键词解释

1.甲方：本合同中指物业商铺的出租方。

2.乙方：本合同中指物业商铺的承租方。

3.租赁期限：本合同中指乙方承租物业商铺的起始日至终止日。

4.租金：本合同中指乙方按照本合同约定向甲方支付的、用于补偿甲方物业商铺使用价值的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权根据本合同约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有义务按照本合同约定，提供符合约定的物业商铺。

3.甲方有义务在租赁期限内，保障物业商铺的安全、卫生、消防等设施的正常运行。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定，使用物业商铺进行经营活动。

2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金及押金。

3.乙方有义务在租赁期限内，爱护物业商铺，不得擅自改动、破坏。

4.乙方有义务按照国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事非法活动。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。

5.2合同履行地点

物业商铺的具体位置为：__________

5.3合同履行方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金。

2.乙方应在租赁期限内，按照约定的租金支付方式，及时向甲方支付租金。

3.甲方应在租赁期限内，按照约定的方式，将物业商铺交付给乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，本合同自行终止。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

3.国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止本合同。

2.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，解除本合同。

6.4终止后果

1.租赁期限届满，乙方应将物业商铺恢复原状，交还给甲方。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等，根据实际发生情况另行计算。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。

2.乙方应在每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，对物业商铺进行必要的维护和保养。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按照合同约定提供物业商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。

8.2乙方违约