2024年度物业管理服务合同(含维修保养)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理服务合同(含维修保养)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2建筑物本体及设备管理

2.3公共设施设备管理

2.4环境卫生及绿化管理

2.5安全保卫管理

2.6业主投诉处理

3.维修保养服务

3.1设备设施维修保养

3.2公共区域维修保养

3.3业主房屋维修保养

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用情况公示

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量考核标准

5.3服务质量改进措施

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.物业管理合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更与补充

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方注册地址：市区路号

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方代表人：

1.2.3业主方地址：市区路号小区

2.物业管理服务范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1小区绿化带、道路、停车场等公共区域的管理维护

2.1.2小区公共设施设备的日常维护和保养

2.2建筑物本体及设备管理

2.2.1建筑物本体结构的安全检查和维护

2.2.2建筑物内部公共设施设备的日常维护和保养

2.3公共设施设备管理

2.3.1小区电梯、供水供电、供气等公共设施设备的日常运行维护

2.3.2公共设施设备的定期检查和保养

2.4环境卫生及绿化管理

2.4.1小区环境卫生的日常清洁和垃圾清运

2.4.2绿化带的养护和管理

2.5安全保卫管理

2.5.1小区出入口、监控系统的管理

2.5.2小区安全巡逻和应急处理

2.6业主投诉处理

2.6.1接收和处理业主的投诉和建议

2.6.2对业主投诉的整改和反馈

3.维修保养服务

3.1设备设施维修保养

3.1.1设备设施的小修、中修、大修等维修保养工作

3.1.2维修保养计划的制定和实施

3.2公共区域维修保养

3.2.1公共区域的日常维修保养工作

3.2.2公共区域设施的定期检查和保养

3.3业主房屋维修保养

3.3.1业主房屋的日常维修保养工作

3.3.2业主房屋设施的定期检查和保养

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元

4.1.2物业管理费包含的服务内容

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1业主应于每月X日前向物业管理方缴纳当月物业管理费

4.2.2缴费方式：银行转账、现金支付等

4.3物业管理费使用情况公示

4.3.1物业管理方应定期公示物业管理费的使用情况

4.3.2公示内容：费用收入、支出明细等

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业管理方应提供符合国家标准的服务

5.1.2物业管理方应确保服务质量的稳定和持续改进

5.2服务质量考核标准

5.2.1考核内容：服务态度、服务质量、服务效率等

5.2.2考核方法：业主满意度调查、服务质量检查等

5.3服务质量改进措施

5.3.1物业管理方应根据考核结果制定改进措施

5.3.2改进措施的实施和效果跟踪

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权了解物业管理服务的具体内容

6.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议

6.1.3业主有权参与物业管理决策

6.2业主义务

6.2.1业主应遵守物业管理规章制度

6.2.2业主应按时缴纳物业管理费

6.2.3业主应爱护小区公共设施设备

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.1.