2024年度物业管理服务升级与改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务升级与改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围界定

2.3服务区域划分

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延期条款

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.服务质量标准

7.1服务质量评定标准

7.2服务质量监督机制

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方地址：市区路号栋单元

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1保安巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

2.1.2清洁卫生：每日公共区域清洁，每周垃圾清运。

2.1.3绿化养护：定期修剪树木，维护花草绿化。

2.1.4设施设备维护：定期检查公共设施，确保正常运行。

2.2服务范围界定：

2.2.1小区公共区域包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。

2.2.2小区业主住宅、商铺等私密空间不在服务范围内。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2024年12月31日

3.3服务期限延期条款：

3.3.1双方可在合同到期前一个月协商续签。

3.3.2延期服务内容、期限及费用与原合同相同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：

4.1.1保安服务费

4.1.2清洁服务费

4.1.3绿化养护费

4.1.4设施设备维护费

4.2费用支付方式：

4.2.1业主按月缴纳物业管理费。

4.2.2缴费方式：银行转账、现金或物业代收。

4.3费用调整机制：

4.3.1服务费用调整需提前一个月通知业主。

4.3.2调整幅度不超过上年度同期的10%。

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利：

5.1.1拒绝业主违规使用公共区域的行为。

5.1.2要求业主遵守小区管理规定。

5.2物业管理方义务：

5.2.1保障小区业主的合法权益。

5.2.2提供符合国家标准的服务。

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利：

6.1.1享有物业管理服务的权利。

6.1.2对物业管理服务提出建议和投诉。

6.2业主方义务：

6.2.1遵守小区管理规定。

6.2.2按时缴纳物业管理费。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：

8.2.1提出争议的一方应向另一方发出书面通知。

8.2.2双方应在接到通知之日起30日内协商解决。

8.2.3协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：

8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.违约责任

9.1违约责任认定：

9.1.1物业管理方未履行合同义务的，业主方有权要求赔偿损失。

9.1.2业主方未按时缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取法律措施追缴。

9.2违约责任承担方式：

9.2.1赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。

9.2.2追缴欠款：包括欠款本金、滞纳金及律师费等。

10.合同