2024年度大学校园智能化物业管理服务合同(新版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大学校园智能化物业管理服务合同(新版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同金额及支付方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务人员

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2甲方责任

4.3第三方责任

5.物业设施设备维护与管理

5.1设备维护责任

5.2设备维修费用

5.3设备更新改造

6.安全与秩序管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3事件处理流程

7.环境卫生与绿化管理

7.1环境卫生责任

7.2绿化管理责任

7.3环保措施

8.物业服务合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：大学

法定代表人：X

乙方：物业管理公司

法定代表人：X

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年3月1日

合同签订地点：大学行政楼会议室

1.3合同期限

合同期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

1.4合同金额及支付方式

合同金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

支付方式：甲方应于合同签订后十个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款；剩余70%的款项，在合同履行满一年后，甲方应于每年3月1日前支付。

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

乙方负责大学校园内的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化、公共设施设备维护、安全秩序管理等。

2.2服务标准

乙方应按照国家及地方相关法规、行业标准，结合甲方实际需求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3服务时间

乙方提供24小时全天候服务，确保校园内各项设施设备正常运行，确保校园安全与秩序。

2.4服务人员

乙方应配备充足、合格的物业管理服务人员，并对其开展专业培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。

3.物业管理费用

3.1费用构成

物业管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化费用、安全秩序管理费用等。

3.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和比例支付物业管理费用。

3.3费用调整机制

如遇物价上涨等因素导致物业管理成本发生变化，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

乙方应承担物业管理责任，确保校园内各项设施设备正常运行，确保校园安全与秩序。

4.2甲方责任

甲方应配合乙方开展物业管理服务，确保乙方能正常履行合同义务。

4.3第三方责任

因第三方原因导致校园内设施设备损坏或安全事故，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方进行处理。

5.物业设施设备维护与管理

5.1设备维护责任

乙方负责校园内设施设备的日常维护、保养和维修。

5.2设备维修费用

设备维修费用根据实际情况由乙方承担，但需提前向甲方报告并经甲方同意。

5.3设备更新改造

设备更新改造需经双方协商一致，并按照相关法律法规和程序进行。

6.安全与秩序管理

6.1安全责任

乙方负责校园内安全与秩序管理，确保校园安全。

6.2安全措施

乙方应制定完善的安全管理制度，加强安全防范措施，定期开展安全检查。

6.3事件处理流程

发生安全事故或突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并及时向甲方报告。

8.物业服务合同变更与解除

8.1变更条件

在合同履行期间，如因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。

8.2变更程序

变更合同内容时，双方应书面通知对方，并在七个工作日内达成一致