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?合同编号：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：平方米

1.3物业用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。若乙方需续租，双方另有约定的除外。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应合理使用物业内的设备设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

（1）因出租方原因导致物业损坏的，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致物业损坏的，双方协商解决。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于公司名称、注册地址、联系人及联系方式。

2.明确物业的详细地址和面积，以及物业的用途，确保这些信息在合同中准确描述。

3.租赁期限应明确起始和结束日期，以及任何可能的续租条款。

4.租金金额、支付日期和方式应明确记载，避免任何可能的误解。

5.双方应明确各自在物业使用和维修方面的责任和义务。

6.合同中应包含合同变更和解除的条件及违约责任的具体规定。

7.确保争议解决方式（如协商或诉讼）在合同中明确指出，并约定有管辖权的人民法院。

8.合同的签字人和签订日期应完整记录，以证明合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.物业：指租赁合同中涉及的具体不动产。

6.违约金：指违约方依约向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，双方采取的措施以解决纠纷。

应用场合：

1.工厂或其他工业用途的物业租赁。

2.需要明确租赁期限、租金支付、物业使用和维修责任的场合。

3.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.物业现状说明：详细描述物业的现有条件和设施状况。

2.宠物政策：如果涉及宠物，应明确宠物种类、数量限制及相应的责任。

3.保险责任：双方对物业保险的承担及购买要求。

4.维修保养责任：具体列出哪些维修保养工作由甲方负责，哪些由乙方负责。

5.变更通知：要求双方在合同条款发生变更时，应如何通知对方。

6.提前终止合同：约定在特定情况下，双方有权提前终止合同的条件。

7.知识产权：涉及物业内可能存在的知识产权保护问题。

8.环境保护：要求乙方遵守相关环保法规，不得从事违法排污等活动。

附件列表：

1.物业照片