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办公室租赁协议

甲方（出租方）_______________________

乙方（承租方）_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项到达如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法拥有的座落在泗洪县__________________________________出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营活动使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得私自变化该房屋使用用途。

三、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前的一种月向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。

四、租金及支付方式

4—1、该房屋____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_________元。（大写：___________________）

4—2、____年____月____日至____年____月____日的租金将根据市场实际状况合适增长。

4—3、该房屋租金支付方式：□年□六个月□季度□月度；先付后用；。

五、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。

六、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或导致乙方损失的，双方互不承担责任。

6—3、室内既有设施：

电器如下：中央空调、打印机、彩色打印机

家俱如下：_三套老板办公桌、三把老板办公椅、一套六座办公桌、一套两座办公桌、会议桌、办公椅（）把、财务室办公桌、沙发两套、书柜两套、铁皮柜两个__

6—4、房屋租赁到期后或中途退居，装修装饰物归甲方所有。

七、转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或所有转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋，签订的转租协议应符合如下规定：

（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务。

（3）转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。

八、变更和解除本协议的条件

8—1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本协议。

（1）甲方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回退回乙方未有效期间的房租费；

（2）因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力的原因致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门同意运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规严禁的非甲方责任的其他状况。

8—2、变更或解除本协议的，规定变更或解除本协议的一方应积极向另一方提出，因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在限定期间内仍未纠正、并修复的；

（3）私自变化本协议规定的租赁用途，或运用该房屋从事违法违章活动的；

（4）拖欠租金合计半个月以上的。

十、其他条款

10—1、乙方在经营活动中产生的债务纠纷均与甲方无关。

10—2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

10—3、甲、乙双方在签订本协议步，具有完