2024版上海商铺租赁合同范本：特色街区专业拓展版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版上海商铺租赁合同范本：特色街区专业拓展版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系电话

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺租赁期限

3.租金及相关费用

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.水电费及其他公共事业费

3.5.押金金额及退还条件

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金支付时间

4.3.保证金退还条件

5.商铺装修及改造

5.1.装修标准

5.2.装修费用承担

5.3.装修审批流程

5.4.装修验收

6.商铺使用规范

6.1.商铺经营范围

6.2.商铺营业时间

6.3.商铺广告宣传

6.4.商铺消防及安全

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.其他约定事项

10.1.不可抗力

10.2.通知方式

10.3.合同生效

11.合同附件

11.1.商铺租赁协议

11.2.商铺装修图纸

11.3.其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1.合同签订日期

12.2.合同生效日期

13.合同变更

13.1.合同变更程序

13.2.合同变更内容

14.合同解除及终止

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止程序

14.3.合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：上海市商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：上海市区路号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：0215678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：上海市区路号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：02187654321

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址：上海市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：餐饮服务

2.4.商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及相关费用

3.1.租金金额：每月人民币10,000元整

3.2.租金支付方式：每月前10日支付

3.3.租金支付时间：每月1日至10日

3.4.水电费及其他公共事业费：由承租方承担，每月结算，次月支付

4.租金及相关费用

4.1.押金金额：人民币20,000元整

4.2.押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

4.3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，无欠款的情况下，押金无息退还

5.租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币10,000元整

5.2.保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

5.3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，无欠款的情况下，保证金无息退还

6.商铺装修及改造

6.1.装修标准：参照上海市商业装修规范，以整洁、卫生、安全、美观为原则

6.2.装修费用承担：由承租方承担

6.3.装修审批流程：承租方需向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工

6.4.装修验收：装修完工后，由出租方组织验收，验收合格后方可使用

7.商铺使用规范

7.1.商铺经营范围：餐饮服务，具体经营范围以营业执照为准

7.2.商铺营业时间：每日9:00至22:00

7.3.商铺广告宣传：承租方需遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺外观

7.4.商铺消防及安全：承租方需遵守消防及安全规定，确保商铺安全运行

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。

8.1.2.出租方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此造成的承租方损失。

8.1.3.出租方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2.承租方擅自改变商铺结构或用