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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版全新租户物业管理合作协议书模板与合同审查

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业结构

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业使用规范

5.1物业使用原则

5.2物业使用限制

5.3违规使用处理

6.物业维修养护

6.1常规维修养护

6.2紧急维修处理

6.3设备更新改造

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案建立与保管

8.2档案查阅与使用

8.3档案销毁规定

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决规则

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同变更与解除

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3承租方名称：_______

1.1.4承租方法定代表人：_______

1.2双方联系方式

1.2.1出租方联系方式：

1.2.1.1联系电话：_______

1.2.1.2电子邮箱：_______

1.2.2承租方联系方式：

1.2.2.1联系电话：_______

1.2.2.2电子邮箱：_______

1.3双方住所

1.3.1出租方住所：_______

1.3.2承租方住所：_______

第二条物业概况

2.1物业名称：_______

2.2物业位置：_______

2.3物业面积：_______平方米

2.4物业结构：_______

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2绿化养护

3.1.3公共区域安全巡查

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1水电维修

3.2.2空调维修

3.2.3电梯维修

3.3附加物业管理服务

3.3.1节能减排服务

3.3.2环保服务

3.3.3社区文化活动组织

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.1.1基础物业管理费用：_______元/平方米·月

4.1.2专项物业管理费用：_______元/次

4.1.3附加物业管理费用：_______元/年

4.2费用支付方式

4.2.1支付周期：每月_______日支付

4.2.2支付方式：银行转账

4.3费用调整机制

4.3.1调整周期：每年_______月进行一次调整

4.3.2调整依据：物价部门发布的收费标准

第五条物业使用规范

5.1物业使用原则

5.1.1合法合规使用

5.1.2不得擅自改变物业用途

5.1.3维护物业完好

5.2物业使用限制

5.2.1不得在物业内进行危险活动

5.2.2不得占用公共区域

5.2.3不得影响他人正常使用

5.3违规使用处理

5.3.1出租方有权要求承租方停止违规使用

5.3.2违规使用造成损失的，承租方应承担赔偿责任

第六条物业维修养护

6.1常规维修养护

6.1.1承租方负责日常维修养护

6.1.2出租方负责公共区域及共用设施的维修养护

6.2紧急维修处理

6.2.1承租方发现紧急情况应立即通知出租方

6.2.2出租方接到通知后应在_______小时内进行处理

6.3设备更新改造

6.3.1出租方负责物业共用设施的更新改造

6.3.2更新改造费用由出租方承担

第七条物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.1.1出租方负责物业安全管理

7.1.2承租方负责其使用区域内的安全管理

7.2消防安全管理

7.2.1承租方应遵守消防法规