2024版智慧物业应用管理手册（含安防系统）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版智慧物业应用管理手册（含安防系统）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（服务接受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。为提高物业管理水平，降低管理成本，实现物业管理的智能化，甲方决定引进智慧物业应用管理系统，提高物业服务质量和效率。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在智慧物业应用管理系统（含安防系统）的采购、安装、使用和维护等方面的权利、义务和责任，确保智慧物业应用管理系统的顺利实施和有效运行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）智慧物业应用管理系统：指集成了物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现对物业设施、设备、环境、安全等方面的智能化管理和服务的系统。

2）安防系统：指为保障物业安全，预防和处理各类安全事件而设置的监控、报警、巡更等安全设施和设备。

3.2关键词解释：

1）智能：指通过现代信息技术实现物业管理的自动化、智能化。

2）应用：指将智慧物业应用管理系统应用于物业管理实际工作中。

3）管理：指对物业设施、设备、环境、安全等方面的组织、指挥、协调和监督。

4）维护：指对智慧物业应用管理系统及其配套设施的日常保养和故障排除。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的智慧物业应用管理系统及其相关服务。

2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。

3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。

4）甲方应配合乙方完成智慧物业应用管理系统的安装、调试和使用。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方应按照合同约定，提供符合要求的智慧物业应用管理系统及其相关服务。

2）乙方应确保智慧物业应用管理系统的正常运行和安全性。

3）乙方应按照甲方要求，及时解决智慧物业应用管理系统运行中的问题。

4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保智慧物业应用管理系统及其相关服务的合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

智慧物业应用管理系统的安装、调试和使用地点为：__________

5.3合同履行方式：

乙方应在合同生效后____个工作日内完成智慧物业应用管理系统的安装、调试和验收工作，并确保系统正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。

2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。

3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

6.3终止程序：

1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理善后事宜。

6.4终止后果：

1）合同终止后，乙方应立即停止提供智慧物业应用管理系统及其相关服务。

2）合同终止后，双方应按照约定，结算服务费用。

3）合同终止后，双方应互相返还已交付的物品和资料。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）智慧物业应用管理系统的采购费用；

2）智慧物业应用管理系统的安装费用；

3）智慧物业应用管理系统的调试费用；

4）智慧物业应用管理系统的维护费用；

5）安防系统的设备费用；

6）安防系统的安装费用；

7）安防系统的维护费用；

8）其他与智慧物业应用管理系统及安防系统相关的费用。

7.2支付方式：

1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用；

2）乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。

7.3支付时间：

1）智慧物业应用管理系统的采购费用，在系统交付使用前支付50%；

2）智慧物业应用管理系统的安装、调试费用，在系统安装调试完成并验收合格后支付30%；

3）智慧物业应用管理系统的维护费用，按年度支付，每年支付一次；

4）安防系统的设备费用、安装费用、维护费用，参照智慧物业应用管理系统的支付方式执行。

7.4支付条款：

1）甲方应在支付前核对乙方开